Büro in Ljubljana, Slowenien, 598 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einem kombinierten Zweck von 900 m2 an einem bedeutenden und sichtbaren Ort entlang der Trhash -Autobahn in der Region Dolgi Bridge. Das Land befindet sich an der Kreuzung wichtiger Verkehrsströme, was es für gewerbliche und Wohngebäude attraktiv macht.

Die architektonische Platzierung umfasst drei Gebäude:

• Food Store - 188 M2
• Wohnhaus 1 - 205 m2
• Wohnhaus 2 - 205 m2

Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 598 m2. Die Gebäude wurden 1980 gebaut und besetzten ein 900 m2 -Grundstück.

Der Standort bietet die Möglichkeit für die Entwicklung zentraler Aktivitäten, der Bau von Geschäftskomplexen und Wohngebäuden bis zu drei Stockwerken. Es ist wichtig, die hohe Qualität der Infrastruktur und die Verfügbarkeit aller notwendigen Verbindungen zu beachten, was die Liquidität von Investitionen erhöht.

Der rechtliche Status des Landes und der Gebäude entspricht den Anforderungen der Gesetzgebung, ist bereit für eine Transaktion und hat keine Einschränkungen.

Der Standort im Bereich von Dolgi impliziert die größte hervorragende Zugänglichkeit des öffentlichen Verkehrs und die Nähe zu den Haupttransportarterien. Das Gebiet bietet eine reichhaltige lokale Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Cafés und anderen Dienstleistungsgeschäften.

• Der Bereich der Objekte: 598 m2
• Anzahl der Böden: bis zu 3
• Landfläche: 900 m2
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres vorteilhaften Standorts, ihrer guten Infrastruktur und des Potenzials für die Weiterentwicklung auf 8 von 10 geschätzt. Die Immobilie ist eine hervorragende Investition sowohl für den Gewerbe- als auch für den Wohnungsbau.

Der endgültige Verkaufspreis beträgt 1.300.000 Euro .