Büro in Ljubljana, Slowenien, 158 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Büroräume mit einer Gesamtfläche von 158,2 m2, die sich im Bezirk Bejigrade in Ljubljana in der Parmova Street befindet. Das Büro wurde 1979 erbaut, besteht aus sieben Büroräumen und befindet sich im Commercial Building Lesnina im dritten Stock. Die Räume sind im Süden und Südwesten ausgesetzt, was eine gute natürliche Beleuchtung liefert.

Die gewerbliche Immobilie ist mit den folgenden Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten ausgestattet:

• Drei Aufzüge;
• Privatbad auf dem Boden, geteilt mit anderen Besitzern;
• Klimaanlagensystem;
• Erhitzen mit Kühler;
• Heißwasserpipeline;
• Intercom -System;
• teilweise möbliert, einschließlich Büromöbel und eingebauter Aktenschränke.

Der rechtliche Status der Einrichtung: Fünf Büros wurden vermietet, wodurch der neue Eigentümer die Mietverhältnis aufrechterhalten und ein stabiles Einkommen erhalten kann. Angehängt sind zwei Parkplätze auf dem Parkplatz im Freien und ein Platz in der Garage eines im Bau befindlichen benachbarten Gebäudes, das im nächsten Jahr abgeschlossen sein soll.

Das Gebiet verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Bushaltestellen, dem Stadtzentrum und den Restaurants. Es ist ein idealer Ort für ruhige Aktivitäten wie medizinische Dienstleistungen, IT -Dienstleistungen, Beratungsdienste und mehr.

Technische Spezifikationen:

• Bereich: 158,2 m2;
• Energieeffizienz: 381 kWh/m2 pro Jahr;
• Parken: Drei Plätze.

Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 aufgrund der Möglichkeit eines gemieteten Immobiliensegments, eines strategischen Standorts und zufriedenstellenden technischen Bedingungen geschätzt.

Die Kosten der Anlage betragen 495.000 Euro.