Büro in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

A Multifunktional Gewerbeflächen mit einer Fläche von 90 m2, die sich im Bejigrad District, Ljubljana, befindet, wird zum Verkauf angeboten. Die Einrichtung wurde 1977 erbaut und wurde 2019 stark repariert. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Dies ist ein Baugruppengebäude, das aufgrund seines strategischen Standorts in der Dimicheva Street hervorragende Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäft bietet.

architektonische Merkmale umfassen Deckenhöhen von 3 bis 3,5 m, die viele Raumnutzungsfälle bieten. Es gibt bereits einen aktiven Mieter in den Räumlichkeiten, der sich mit Film mit Autos beschäftigt, was ein stabiles Einkommen erzielt.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung umfasst dreiphasige Strom mit einem individuellen Messgerät sowie ein gemeinsames Badezimmer für Mitarbeiter und Kunden. Es gibt auch fünf Parkplätze zur Einrichtung, was in diesem Teil der Stadt ein bedeutender Vorteil ist.

Der rechtliche Status der Immobilie entspricht den Anforderungen: Alle erforderlichen Genehmigungen und Dokumente sind verfügbar. Der Verkäufer benötigt eine Steuerzahlung von 2% beim Verkauf.

Der Standort in der Gegend von Bejigrade bietet eine kurze Verbindung zum Zentrum von Ljubljana und großen Transportzentren und bietet einen einfachen Zugang zur Ringstraße der Stadt. Die Nähe zur gesamten städtischen Infrastruktur erleichtert es Mitarbeitern und Kunden, in den städtischen Verkehr zu arbeiten.

• Bereich: 90 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Jahr der Bauweise: 1977
• Hauptreparaturen: 2019
• Baumaterial: Montagestruktur
• Deckenhöhe: 3-3,5 m
• Drei-Phasen-Strom
• 5 Parkplätze

Unter Berücksichtigung aller Merkmale und bereits vorhandenen Einkünfte des Mieters wird dieses Objekt als investitionsattraktive charakterisiert. Standort, Funktionsnutzung und stabiles Einkommen machen diese Immobilie zu einer wichtigen Investitionsmöglichkeit.

Preis: 234.000 EUR