Büro in Ljubljana, Slowenien, 359 m²

Eine Wartungsanlage von 359 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich auf einem 247 m2 -Grundstück im Zentrum von Ljubljana befindet. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und ist nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptzug und Bushaltestellen entfernt, was den hervorragenden Transport und den strategischen Standort für Geschäftsbetriebe bestätigt. Ein besonderes Merkmal der Einrichtung ist die Erlaubnis für das Add - in der Eröffnung von Expansionsmöglichkeiten und erhöhten Funktionen.

architektonisch enthält das Objekt mehrere Ebenen:

• Im Keller befindet sich ein Korridor, eine Eingangshalle, einen Waschraum, ein Zimmer unter der Treppe, eine Küche mit Essbereich und ein Zimmer mit einem eigenen Bad.
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• Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette sowie einen Korridor mit Treppen.
• Der Boden oben enthält vier Räume (von denen eines ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon hat), einen Korridor mit Treppen sowie ein separates Badezimmer und Toilette.
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• Der Dachboden hat drei Zimmer, einen Flur und ein gemeinsames Badezimmer.

Das Gebäude ist vollständig mit der Hauptkommunikation verbunden und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Geschäfte. Es verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die es auf Anfrage des Anlegers für die Weiterentwicklung und Transformation bereit macht. Der rechtliche Status der Einrichtung ist sauber, unbelastet durch Verbote und bietet hervorragende Anfangsbedingungen für die Abschließung der Transaktion.

Der Standort im zentralen Teil von Ljubljana garantiert die Verfügbarkeit einer sich entwickelnden Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Erholungsgebieten, einer Bushaltestelle und einer Vielzahl von Restaurants, die sich positiv auf die Geschäftstätigkeit der Region auswirken.

• Gebäudebereich: 359 M2
• Landfläche: 247 M2
• Nähe zu Erholungsbereichen
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zu Restaurants

Aus Sicht der Investition erhält die Immobilie ein 8 von 10 Rating. Die Möglichkeit eines Add-Ons, des zentralen Standorts und das Potenzial für die Nutzung als Hotel- und Restaurantgeschäft machen diese Immobilie für langfristige Investitionen und die Portfolio-Diversifizierung besonders attraktiv.

Die Gesamtkosten der Anlage beträgt 1.200.000 EUR