Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Im Stadtteil Bezigrad (Wohnkomplex „Bezhigradski Dvor“) wird ein Gewerberaum mit einer Fläche von 139,9 m² zum Verkauf angeboten, der für die Erbringung von Dienstleistungen, insbesondere für Arbeiten in der Gastronomie, bestimmt ist. Die Anlage wurde 1996 erbaut. Neben dem Hauptraum gibt es eine zusätzliche Galerie mit einer Fläche von 80 m², sowie ein Kellerlager mit einer Fläche von 19,2 m². Der Anlage sind zwei Parkplätze im Garagenbereich unter dem Gebäude zugeordnet.

Die Anlage entspricht voll und ganz den modernen Anforderungen und verfügt über die notwendigen Bau- und Betriebsgenehmigungen für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes. Darüber hinaus kann dieser Raum für verschiedene Arten von Serviceaktivitäten angepasst werden.

Die technische Ausstattung der Anlage umfasst alle notwendigen Kommunikationsmittel, die Räumlichkeiten sind mit allem ausgestattet, was für die Gründung eines Unternehmens in kurzer Zeit erforderlich ist. Der rechtliche Status des Objekts ist transparent, alle Dokumente sind in einwandfreiem Zustand, was die Möglichkeit einer schnellen Transaktion ohne rechtliche Komplikationen bestätigt. Der Bezirk Bezigrad ist für seine entwickelte Infrastruktur und seine günstige Lage im Verhältnis zu den Hauptverkehrsströmen bekannt, was dem Objekt einen stetigen Zustrom von Kunden beschert.

• Gesamtfläche: 139,9 m²
• Kellerlager: 19,2 m²
• Zusätzliche Galerie: 80 m²
• Etage: Keller
• Energieausweis: 90 kWh/m² pro Jahr
• Eigene Parkplätze: 2 Stk.

Bewertung der Investitionsattraktivität: 7 von 10. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend mit ausgebauter Infrastruktur, was sie für Investitionen im Dienstleistungssektor attraktiv macht.

Immobilienpreis: 290.000,00 EUR