Büro in Ljubljana, Slowenien, 120 m²

Zum Verkauf angeboten werden Gewerbeflächen, die als Büro, Atelier oder Atelier genutzt werden sollen. Die Räumlichkeiten haben eine Fläche von ca. 120 m² und befinden sich im ersten Stock eines 2023 erbauten Neubaus. Die Immobilie befindet sich in der dritten Bauphase und ist bereit für den endgültigen Ausbau nach den Wünschen des Käufers.

Das architektonische Merkmal der Anlage ist die ovale Grundrissform, die es Ihnen ermöglicht, einzigartige Innenlösungen zu schaffen. Große Panoramafenster sorgen für gutes Tageslicht und Belüftung und machen den Raum hell und luftig.

Das Anwesen liegt im Zentrum von Ljubljana und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die entwickelte Infrastruktur des Gebiets umfasst Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude. Die Gewerbeflächen bieten die Möglichkeit, gegen Aufpreis Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben oder zu mieten.

• Fläche: 120 m²
• Etage: erster
• Energieeffizienz: Klasse B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr)

Die Immobilie hat eine Investitionsattraktivität von 8 von 10. Dies ist auf die Lage im Stadtzentrum, die moderne Architektur und die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung entsprechend den Besonderheiten des Unternehmens zurückzuführen.

Gesamtkosten: 450.000 EUR (zzgl. MwSt.)