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557 640 €
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Wir bieten zum Verkauf eine Geschäftseinrichtung im Nove Yarshe District in Ljubljana, nämlich in der Yarskaya Street, mit einer Gesamtfläche von 170 m2. Die Einrichtung befindet sich in einem im Jahr 2002 erbauten multifunktionalen Wohn- und Gewerbegebäude. Der Geschäftsbereich umfasst zwei funktional abgeschlossene Einheiten: Räume im Erdgeschoss und Keller, mit einer Gesamtfläche von 154 m2.
Die architektonischen Funktionen umfassen einen geräumigen Executive Room mit 133 m2 Storefronts, das ideal für die Verwendung als Salon, Executive Office oder für die Arbeit mit Kunden ist. Der Zugang zur Einrichtung erfolgt über einen direkten Eingang von der Straße. Auf der Kellerebene gibt es sanitäre Einrichtungen und ein kleines Lagerhaus mit einer Fläche von etwa 21 m2.
Die Einrichtung ist durch hohe technische Bereitschaft mit der Verbindung zu allen notwendigen Kommunikation gekennzeichnet. Die Geschäftsräume sind voll funktionsfähig und für die sofortige Belegung erhältlich.
Der rechtliche Status des Eigentums entspricht vollständigen modernen Standards. Die Anlage verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse C, das ihre Energieeffizienz im Bereich von 35 bis 60 kWh/m2 pro Jahr bestätigt.
Die Lage in der Yarskaya Street bietet eine hohe Sichtbarkeit von der Smartitskaya Road und den einfachen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bypass Road. In unmittelbarer Nähe gibt es einen öffentlichen Verkehrsunterhalt (Ljubljana öffentliche Verkehrsmittel). Das Parken in mehreren offenen Räumen wird in der Nähe des Gebäudes bereitgestellt.
Die Investitionsattraktivität wird aufgrund des hervorragenden Standorts, des einfachen Zugangs und des hochwertigen Zustands der Einrichtung auf 8 von 10 geschätzt. Angesichts der Möglichkeit, es sowohl für Ihr eigenes Geschäft als auch für die Miete zu verwenden, ist die Einrichtung für Anleger von erheblichem Interesse.
Die Kosten der Immobilie betragen 557.640 EUR, einschließlich Mehrwertsteuer (22%).
