Büro in Ljubljana, Slowenien, 247 m²

Das fragliche Objekt ist ein kommerzielles Räumlichkeiten - ein Restaurant in der Gegend von HIV, Ljubljana. Es deckt eine Gesamtfläche von 246,7 m2 ab und befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 erbauten Gebäudes und wurde 2022 vollständig renoviert.

Die Architekturstruktur umfasst zwei Ebenen: den Keller und das Erdgeschoss. Es gibt drei Esszimmer und einen Barbereich im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich eine Küche, technische Räume, Badezimmer, eine Speisekammer und ein Zimmer, das als zusätzliches Esszimmer für private Veranstaltungen verwendet werden kann.

Die Ausrüstung des Restaurants wurde 2023 vollständig renoviert und wird mit allen gastronomischen Geräten verkauft. Eine breite Palette von Versorgungsunternehmen wird vorgesehen: Stadterngasheizung und Warmwasserversorgung, Strom, Wasserversorgung, Internet (Glasfaser) und Managementdienste. Alle Versorgungskosten hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab.

Die gewerbliche Immobilie hat einen klaren rechtlichen Status und ist für Investitionen geeignet, da es derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet wird, was ein stabiles Einkommen gewährleistet.

Das Restaurant befindet sich in einem geschäftlichen Bereich von HIV, der einen bequemen Zugang zu verschiedenen Infrastruktur- und Transportverbindungen bietet. Der Ort ist einer der wichtigsten Vorteile für Handelsunternehmen.

• Gesamtfläche: 246,70 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss
• Lagerraum
• Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen
• Heizung: Stadtgas
• voll ausgestattet

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird angesichts ihres guten Standorts, des Zustands des Wiederaufbaus und des Vorhandenseins eines Mieters auf 8 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 537.000 EUR .