Büro in Ljubljana, Slowenien, 66 m²

Im Bezirk Nove Fužine in Ljubljana wird ein Geschäftsraum mit einer Fläche von 65,9 m2 geprüft, der als Non-Food-Laden genutzt werden soll. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes.

Architektonisch ist das Objekt Teil einer im Rahmen des Areals durchgeführten Gewerbeentwicklung, die durch gute Verkehrsanbindung und hohe Dichte an potenziellen Kunden eine erhebliche Attraktivität bietet. Dieser Raum bietet dem Eigentümer die Möglichkeit, den Innenraum entsprechend den geschäftlichen Anforderungen zu organisieren.

Zur technischen Unterstützung gehört eine Zentralheizung aus dem städtischen Heizhaus, die auch in den kälteren Monaten eine gleichmäßige Wärme gewährleistet. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen direkten Zugang, was für den Komfort der Kunden ein wichtiges Merkmal darstellt.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie kostenlos und zur Transaktion verfügbar. Es liegen keine eingetragenen Belastungen für das Objekt vor.

Besonders attraktiv sind die Lage und die Infrastruktur rund um die Anlage. Nove Fuzhine ist ein Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen und guter Sicht, unterstützt durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Servicestellen. Der Parkplatz befindet sich neben dem Gebäude, zwischen der Tankstelle und dem Einkaufszentrum, wodurch die erforderliche Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung steht. Das Parken steht Ihnen für eine halbe Stunde kostenlos zur Verfügung, außerdem gibt es eine Fernbedienung für die Einfahrt durch die Schranke.

• Fläche: 65,90 m2
• Etage: 1/2
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Zentralheizung

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die einen funktionalen Raum mit bequemem Zugang für die Entwicklung eines Non-Food-Geschäfts oder anderer kommerzieller Projekte suchen.

Der Gesamtwert der Immobilie beträgt 195.000,00 EUR .