Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 375 m²

Ein kommerzieller Komplex mit einer Fläche von 1,375 m2, die sich im Bezirk Bejigrade von Ljubljana befindet, wird zum Verkauf angeboten. Der Komplex wurde 1960 erbaut und ist derzeit vollständig an langfristige Mieter vermietet, was der Attraktivität der Investition unterstreicht. Die Einrichtung befindet sich in der Dunya Road und umfasst Handelsgebäude mit einer soliden Verleihgeschichte.

Das Gebäude zeichnet sich durch die folgenden architektonischen und technischen Merkmale aus: Das Dach wurde kürzlich renoviert, der Empfang wurde modernisiert, neue Aufzüge und eine Hydrophorstation wurden installiert. Im vergangenen Jahr wurden die Sanitäranlagen in den Räumlichkeiten des Komplexes vollständig renoviert, und Einrichtungen für Menschen mit reduzierter Mobilität wurden hinzugefügt.

Der kommerzielle Komplex verfügt über die erforderliche technische Infrastruktur, einschließlich Strom- und Wasserversorgung, und über eine Bau- und Betriebserlaubnis, die seine volle rechtliche Bereitschaft für das Geschäft garantiert.

Der Standort auf der Dunya Road bietet alle Vorteile der städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsstopps sowie Bus- und Bahnhöfe. Für die Bequemlichkeit von Mietern und Kunden, Geschäften, Restaurants, Hotels, Posts, einem Parkhause und einer Bank befinden sich zu Fuß erreichbar.

• Gesamtfläche: 1,375 m2
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Parkplatz: 4 eigene Sitze + 2 im Empfangsvorgang, insgesamt 6 Sitze
• Mietzahlungen hängen von der Inflation ab
• Die Betriebskosten werden von den Mietern
bezahlt

Angesichts der vollständigen Beschäftigung von Mietern und stabilen Einkünften kann diese Immobilie mit 8 von 10 im Umfang der Anlageattraktivität bewertet werden.

Preis: 2.350.000 EUR