Büro in Ljubljana, Slowenien, 295 m²

Büroflächen wird im Stadtzentrum von Ljubljana zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 295,40 m2, von denen 269,20 m2 verwendet werden. Das Büro wurde 1980 erbaut und 2018 vollständig renoviert. Der Raum befindet sich im dritten Stock eines sechzehnstöckigen Gebäudes.

Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf dem Parkplatz Kozolets zu kaufen. Der Bürobereich befindet sich in einer belebten Straße neben zentralen Dienstleistungen wie Hotels, Versicherungsunternehmen, Tivoli Park und LPP Public Transport.

Der Büroraum umfasst einen geräumigen Flur, eine kleine Küche, einen Serienraum und sieben separate Büros, die nach Osten, West und Norden ausgerichtet sind, was eine gute Beleuchtung bietet. Das Büro des aktuellen Layouts kann gespeichert oder in einen offenen Raum umgewandelt werden. Die Immobilie wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft, was es für verschiedene Büroaktivitäten geeignet ist.

Der Büroraum ist mit einem Klimaanlage ausgestattet, und die Versorgungskosten hängen von der tatsächlichen Nutzung von Strom, Wasser und Internet (Optik) ab.

• Boden: 3/16
• Bereich: 295,40 m2 (von denen 269.20 m2 verwendet wird)
• Aufzug
• Möglichkeit zum Kauf von Parkplätzen
• Conditioner
• Energieindex: 201 kWh/m2 pro Jahr
• voll ausgestattet mit Möbeln
• Nähe zum Zentrum
• Nähe zu Restaurants

Die Einrichtung hat ein hohes Investitionspotential, was sie als Einkommensquelle durch Miete attraktiv macht. Der Büroraum wurde bereits vermietet, sodass Sie ein Objekt mit aktuellen Mietern erwerben und einen stabilen Cashflow sicherstellen können.

Attraktivitätsrating für Investitionen: 8 von 10. Diese Einrichtung ist gut gelegen und voll funktionsfähig, was sie zu einem wertvollen Kapital auf dem kommerziellen Immobilienmarkt macht.

Preis: 670.000,00 EUR