Büro in Ljubljana, Slowenien, 459 m²

Das vorgestellte Objekt ist ein kommerzieller Raum im Zentrum von Ljubljana im Vila Urbana -Komplex. Der Raum verfügt über eine Fläche von 459,10 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 gebauten Wohngebäudes und renoviert 2015. Die Einrichtung ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Wird für Büros und Ausstellungszwecke verwendet.

architektonisch ist der Raum ein modernes Layout mit Showcase -Fenstern nach Nordwesten und bietet einen Blick auf den Ljubljana -Fluss. Die Ladenfronten sind vorübergehend mit Gipsboardelementen bedeckt, die leicht abgebaut werden können.

Die Kommunikationsinfrastruktur ist vollständig fertig: Klimaanlagen und Lüftungssysteme werden installiert, optisches Internet wird bereitgestellt. Für Erwärmung wird ein Klimaregelungssystem verwendet. Das Gebäude entspricht der Energieklasse C (35-60 kWh/m2 pro Jahr).

Aus gesetzlicher Sicht ist der Zustand der Einrichtung ordnungsgemäß dokumentiert.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft - in einem lebhaften Bereich in der Nähe des Marktes und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Parken (mit direktem Zugang über Aufzug aus der Garage), Bushaltestelle, Bank, Post, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Dies macht es zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Geschäftszielen, darunter Galerien, Ausstellungsräume, Büros, Salons und Agenturen.

• Bereich: 459.10 m2
• Boden: Inter-Floor
• Aufzug
• Parkplatz
• Conditioner
• Energieklasse: C (35-60 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung: Klimakontrolle
• Optisches Internet
• Nähe zur Bushaltestelle
• Nähe zum Zentrum
• Nähe zu Restaurants

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Räumlichkeiten bieten aufgrund ihres günstigen Standorts und der modernen technischen Ausrüstung ausreichende Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsbereiche.

Gesamtkosten: 1.600.000 EUR (ohne Mehrwertsteuer).