Büro in Ljubljana, Slowenien, 465 m²

Eine gewerbliche Einrichtung wird zum Verkauf angeboten - ein Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von 465 m2 im Zizek -Distrikt von Ljubljana. Das Gebäude wurde 1977 erbaut und wurde 2019 vollständig renoviert. Die Gesamtlandfläche beträgt 614,5 m2. Die bequeme Lage der vorgeschlagenen Einrichtung befindet sich in der Dimicheva Street außerhalb Bezhigrade.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Lagerräumen:

• 250 m2 - Beinhaltet 6 Parkplätze, Privatbad, Deckenhöhe variieren zwischen 6 und 8,5 Metern, der derzeit als Büro und Lager verwendet wird.
• 90 m2 - Beinhaltet 5 Parkplätze, gemeinsame Badezimmer, Deckenhöhe von 3 bis 3,5 Metern.
• 125 M2 - Beinhaltet 9 Parkplätze, eigenes Bad, Deckenhöhe von 3,5 bis 4,5 Metern.

Während des Wiederaufbaus im Jahr 2019 wurden alle Gebäude aktualisiert, was den aktuellen Stand der Einrichtung gewährleistet. Im Moment haben alle Räumlichkeiten aktive Mieter, es ist möglich, zusammen mit den Mietern oder durch individuelle Vereinbarung zu kaufen. Die Anlage hat Genehmigungen für die Verwendung und einzelne Stromzähler mit dreiphasiger Stromversorgung erhalten.

Der aktuelle Rechtsstatus umfasst den Prozess der Trennung und Registrierung in separate Einheiten. Die Kaufoptionen reichen vom Kauf eines separaten Raums bis zum Kauf der gesamten Einrichtung. Der Vorteil der Einrichtung ist die hervorragende Zugänglichkeit aufgrund seines Standorts im Geschäftsviertel der Stadt.

• Gesamtfläche: 465 m2
• Boden: Erdung
• Landfläche: 614,5 m2
• Vollständige Rekonstruktion von Gebäuden: 2019
• separate elektrische Messgeräte
• aktive Mieter
• Erhalt die Berechtigungen zur Verwendung

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres vorteilhaften Standorts, der Möglichkeiten der variablen Nutzung und der Bereitschaftsmieter auf 8 von 10 geschätzt. Dies macht die Einrichtung für Anleger interessant, die an einer zuverlässigen Investition mit passivem Einkommen interessiert sind.

Der Gesamtwert des Angebots beträgt 1.395.000 Euro .