Büro in Ljubljana, Slowenien, 300 m²

Eine 300 -M2 -Serviceeinrichtung wird zum Verkauf angeboten, die sich im Distrikt Shishka in Ljubljana in der Alyoshovcheva Street befindet. Das Gebäude wurde 1929 erbaut und wurde 2011 teilweise restauriert. Die gesamte Landfläche beträgt 414 m2.

architektonisch verfügt das Gebäude über ein Erdgeschoss und ein teilweise erhöhtes Niveau. Die Einrichtung hat einen bequemen Zugang von einer öffentlichen Straße, und organisierte öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Komplex.

im Jahr 2011 wurden die Fenster und die Fassade des Gebäudes von der Straße aktualisiert. Die verbleibenden Teile der Einrichtung, einschließlich des Daches, benötigen wichtige Reparaturen.

Das Gebäude ist mit Strom, Wasserversorgung und Abwasserkanal verbunden. Die Erwärmung wird mit flüssigem Kraftstoff durchgeführt, funktioniert jedoch derzeit nicht. Die Einrichtung ist für verschiedene Arten von Unternehmen geeignet, z. B. Workshops, Diensträume und Ateliers.

Der rechtliche Status der Immobilie geht davon aus, dass der Käufer eine Steuer auf den Umsatz von Immobilien in Höhe von 2% des Verkaufswerts zahlen muss. Es gibt keine Agenturgebühr.

Die Lage der Einrichtung ist aufgrund ihrer Zugänglichkeit über die Haupttransportwege vorteilhaft. Der Bezirk Shishka ist ein beliebtes städtisches Gebiet und verfügt über die erforderliche Infrastruktur, die es sowohl für Investitionen als auch für seine eigene geschäftliche Nutzung geeignet macht.

• Gebäudebereich: 300 m2
• Landfläche: 414 m2
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Bauphasen: Erdgeschoss mit teilweise Überbauung
• Kommunikation: Strom, Wasserversorgung, Abwasserkanal
• Heizung: Flüssiger Kraftstoff (nicht funktioniert)
• Zugang: Von einer öffentlichen Straße
• Parkplatz: öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 6 von 10 geschätzt. Die Notwendigkeit großer Reparaturen beeinflusst die Bewertung der Attraktivität erheblich, aber die hervorragende Lage und Zugänglichkeit der Infrastruktur kompensiert diesen Nachteil.

Der Preis der Immobilie beträgt 590.000,00 Euro