Büro in Ljubljana, Slowenien, 863 m²

Gewerbefläche mit einer Fläche von 863 m2 wird zum Verkauf angeboten, der sich im Bezirk Bejigrade in Ljubljana befindet. Die Einrichtung hat einen Funktionsstatus: Es handelt sich um ein operatives Kino mit einem Café, das 2015 angepasst und auf zwei Ebenen liegt.

architektonische Funktionen umfassen:

• Kino mit einer Fläche von 558,4 m2
• Cafe mit einer Fläche von 160,3 m2
• Speicherbereich von 102,9 m2
• Zwei Hilfsräume von jeweils 20,7 m2

Die Einrichtung ist voll ausgestattet und in gutem Zustand. Alle technischen Systeme funktionieren ordnungsgemäß, was seine Betriebsbereitschaft bestätigt. ️

Die rechtliche Unterlagen ist vollständig abgeschlossen und die Immobilie ist für die Übertragung in das Eigentum bereit.

Der Standort im Gebiet Bejigrade, Ljubljana, bietet der Einrichtung erhebliche Vorteile: wichtige Infrastruktureinrichtungen wie:

• Bezhigrad Healthcare Center
• Wirtschaftswissenschaften
• Studentenwohnheime
• Einkaufszentren, Cafés, Banken, Apotheken und Geschäftszentren

Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit aufgrund eines zuverlässigen langfristigen Mieters, der das Kino und das Café aktiv entwickelt, in Werbung investiert und dem Eigentümer ein stabiles hohes Einkommen bietet. Es ist ideal, um passive Einnahmen aus gewerblichen Immobilien zu generieren oder ein Anlageportfolio zu diversifizieren. Dies ist ein fertiges Geschäft mit minimalem Risiko und schneller Rückzahlung.

Attraktivität in Investition: 9 von 10

Preis: 890.000 EUR