Büro in Ljubljana, Slowenien, 67 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 66,9 m² im Stadtteil Nové Fužine, Ljubljana. Der 1985 erbaute Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang mit einem überdachten Atrium, das sich in den Gemeinschaftsbereich erstreckt. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Restaurant genutzt, können aber für jede ruhige Aktivität umgebaut werden.

Architektonisch gesehen besteht die Anlage aus mehreren Funktionsbereichen: einem zentralen Raum, einer Küche mit Frittiergerät und Pizzaofen, Herren- und Damentoiletten, einer separaten Toilette für das Personal, sowie einem separaten Lagerraum im Keller mit einer Fläche von ca. 10 m².

Die technische Bereitschaft der Anlage ist auf einem hohen Niveau: Alle erforderlichen Kommunikationsmittel sind abgeschlossen und betriebsbereit. Die Einrichtung ist komplett für den Betrieb eines Restaurantbetriebs ausgestattet und alle Möbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen.

Der rechtliche Status der Immobilie ist klar, sie steht zum Verkauf bereit. Im Bereich des Innenhofs und des Eingangs können Sie bequem mehrere Tische aufstellen, was die Nutzungsmöglichkeiten des Raums erweitert.

Der Standort im Stadtteil Nové Fužine bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich eines gemeinsamen Parkplatzes vor dem Gebäude, der den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

• Fläche: 66,9 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Lager im Untergeschoss: 10 m²

Unter dem Gesichtspunkt der Investitionsattraktivität verfügt dieser Raum über ein hohes Potenzial für die Durchführung verschiedener kommerzieller Aktivitäten, insbesondere im Gastronomiebereich. Bewertung: 7 von 10.

Gesamtkosten des Objekts: 245.000 Euro