Haus in Ljubljana, Slowenien, 176 m²

Wir bieten an, ein neues Gebäude zu kaufen-ein zweistöckiges Haus in der renommierten Gegend von Rožna Dolina, Ljubljana. Dieses prächtige Haus wurde 2025 erbaut und befindet sich an einem der gefragtesten Standorte. Die Kombination aus modernen Technologien und hochwertigen Konstruktionen sorgt für einen Funktionsplan und einen geringen Energieverbrauch.

Das Haus ist für diejenigen geeignet, die Komfort und Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen schätzen. Die geräumige Terrasse und der angrenzende Garten schaffen ein Gefühl der Privatsphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur zu genießen. ️

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Panoramafenstern auf einer Terrasse und einem Grünbereich sowie einer Eingangshalle, einer Speisekammer, einem Badezimmer und einem technischen Raum. Der zweite Stock umfasst drei Schlafzimmer, einen Waschraum und ein Badezimmer. In der dritten Stufe gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen westlichen Terrasse und einem Badezimmer.

Das Haus wird bis September 2025 abgeschlossen und mit vollem schlüsselfertigem Gerät geliefert: Wärmepumpe, Unterbodenheizung, Wärmewiederherstellung, dreifach verglasierte Fenster, eingebaute Jalousien, Aluminiumeingangstüren, Metallzäune auf der Terrasse und französische Balkon. Die Badezimmer haben erstklassige Keramik und Möbel - und die Böden haben hohe Eichenparkett. Es gibt zwei Parkplätze unter dem Baldachin.

Die bequeme Lage bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten in der Stadt: Bushaltestellen, Bäckerei in der Nähe, Kindergarten, Schule, Post, Universitäten und ein medizinisches Zentrum nur wenige hundert Meter entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Haus in Rozhna Dolina zu kaufen und die Kombination aus städtischem Leben und Natur zu genießen.

• Gesamtfläche: 176,4 m2
• Wohnbereich: 146 m2
• Terrassenbereich: 30,4 m2
• Landfläche: 150 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + Zwei obere Etagen
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 1.195.000,00 EUR