Haus in Ljubljana, Slowenien, 392 m²

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 392,1 m2, die sich in einem malerischen Gebiet des Dorfes Brod befindet, das nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist. Das Haus wurde 1972 erbaut und wurde 2025 eine umfassende Renovierung unterzogen, die es ein modernes und komfortables Aussehen verleiht. Mit der bequemen Lage können Sie die Ruhe der Natur genießen, während alle erforderlichen Infrastrukturen leicht zu erreichen sind.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 437 m2 und umfasst zwei separate Wohnungen. Kanalisation, Strom und Internet - Alle wichtigsten verbundenen Kommunikationen sorgen für eine einfache Lebensunterhalt. Im Keller gibt es technische Räume mit einem geräumigen multifunktionalen Raum, der als Fitnessraum oder Büro mit Zugang zu einem gut gehütten Garten verwendet werden kann, und es gibt auch eine Garage für drei Autos, die die Parkprobleme erheblich vereinfacht.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung von 144,8 m2, von denen 96,9 m2 der Wohnbereich sind. Es besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines zu einem 14 -m2 -Balkon, einem Essbereich, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Raum, der den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Zusätzlich gibt es eine Garage von 24,5 m2 und einen Keller von 9,4 m2. Die Fertigstellung der vollständigen Renovierung dieser Wohnung ist für Mitte Juni geplant.

Das zweite Stock bietet eine Wohnung mit modernen Möbeln und hochwertigen Geräten mit einer Gesamtfläche von 157,1 m2 (Wohnfläche-105,6 m2). Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, separaten Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit allen notwendigen Geräten, einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer. Eine Garage von 19 m2 und ein Keller von 32,5 m2 gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Beide Wohnungen teilen sich einen schönen Garten, der zum Entspannen und Zeit im Freien geeignet ist. Das Parken in einem geschlossenen Bereich bietet Platz für mehr als sechs Autos. Die niedrigen Betriebskosten sind auf die Energieeffizienz des Hauses und des gasbefeuerten Heizsystems zurückzuführen. Das Haus wurde 2005 mit einer Fassade und einem Dach renoviert. Außerdem wurde die Wohnung im zweiten Stock 2006 vollständig renoviert.

• Gesamtfläche: 392.10 m2
• Landfläche: 437,00 m2
• Böden: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock
• Parken: Garage und Parkplatz im Freien für 6 Autos
• Extras: Terrasse, Garten, Klimaanlage, faseroptischer Internet
• Energieklasse: c (35 - 60 kWh/m2 Jahr)
• Heizung: auf Gas

Preis: 1.150.000,00 EUR