Haus in Ljubljana, Slowenien, 160 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 160 m2, die sich in einem der malerischsten Gebiete von Ljubljana befindet, buchstäblich einen Schritt vom Wald und nur eine Minute von der umliegenden Straße entfernt. Dieses Haus kombiniert Komfort und moderne Bequemlichkeit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.

Das Haus wird mit den hochwertigsten Materialien (Beton, Ziegel, Eisen) hergestellt und umfasst drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden. Inotherms Eingangstüren sind mit einem Fingerabdruck -Zugangssystem und einer Fernbedienung ausgestattet, und die Fenster sind dreifach mit Arcont -Aluminiummasken verglast.

Der Keller (40 m2) umfasst einen geräumigen Raum zum Entspannen oder Speichern von Fahrrädern, einem Badezimmer und einem Lagerraum. Im Erdgeschoss (60 m2) befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einem Lagerraum, einem Versorgungsraum, einer separaten Toilette und einem Ankleidekabine. Der Dachboden (60 m2) umfasst ein Hauptschlafzimmer, drei Kinderzimmer und zwei Badezimmer.

Der Grundstücksbereich ist 250 m2, eingezäunt und bietet drei private Parkplätze. Das Haus ist mit einem Heizsystem mit einer Lufterheizpumpe und einer Unterbodenheizung in allen Böden ausgestattet. Die Deckenhöhe variiert zwischen 240 cm und 430 cm, was zusätzlichen Raum und ein Gefühl der Geräumigkeit schafft.

Die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Outdoor -Aktivitäten und Naturgebieten sowie hervorragende Transportverbindungen in die Stadt machen dieses Haus ideal für Familienleben. Darüber hinaus gibt es Bushaltestellen und einen Autobahneingang in der Nähe, was dem täglichen Leben Bequemlichkeit und Komfort verleiht.

• Bereich: 160 m2
• Böden: Keller + Erdgeschoss + Dachboden
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Atrium, Terrasse, Garten
• Drei Parkplätze
• Unterbodenheizung, Wärmepumpe
• Gepäckaufbewahrung, separate Toilette
• Landfläche: 250 m2
• Energieeffizienz: A2 (10-15 kWh/m2 pro Jahr)
• Sicherheitssystem: Einbrecherdichtes Türen, Gegensprechanlage, Alarmsystem
• Internet: Optical
• Luftlüftungssystem
• Eine Ladestation für Autos wird zur Verfügung gestellt

Preis: 736.000 EUR

Dieses Haus ist nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein Raum, in dem wichtige Momente Ihres Lebens stattfinden und eine besondere Atmosphäre von Eigenheimkomfort und Wärme schaffen. Der Bau soll im Dezember 2025 abgeschlossen sein, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Eigentümer einer einzigartigen Immobilie im Zentrum von Ljubljana zu werden.