Büro in Ljubljana, Slowenien, 59 m²

Die Immobilie ist für die gewerbliche Nutzung bestimmt und befindet sich an der Adresse: Ljubljana, Bezirk Bezigrad, Dunajskaya-Straße. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von 58,8 m² wurden 1984 erbaut und befinden sich im ersten Stock von acht. Derzeit handelt es sich bei der Einrichtung um einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb, der an einer belebten Straße gegenüber von Bildungseinrichtungen liegt und einen konstanten Kundenstrom garantiert. Der Preis beinhaltet das gesamte Inventar, was die Immobilie für eine Investition attraktiv macht. Die Räumlichkeiten können jedoch auch für andere Arten von Dienstleistungen genutzt werden.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehören ein Keller mit Abstellraum und zwei Badezimmern sowie ein Hauptraum im Erdgeschoss. Die Einrichtung ist mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter Heizung durch Heizkörper, Zentralheizung und eine Klimaanlage. Es gibt auch einen Anschluss an das Glasfaser-Internet.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie in einwandfreiem Zustand und steht zum Verkauf bereit. Die Lage in einer günstigen Gegend von Bežigrad, in der Nähe zentraler Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und Autobahnanbindungen, macht es noch attraktiver. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Präsenz von Restaurants und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe tragen zu einer hohen Besucherzahl bei.

• Fläche: 58,8 m²
• Anzahl der Etagen: 1/8
• Separates Badezimmer
• Parkplatz
• Heizung: Heizkörper und Klimaanlage
• Energieverbrauchsklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Zentralheizung
• Vollständig möbliert
• Glasfaser-Internet
• Nähe zu Schulen und Universitäten
• Fußläufige Erreichbarkeit der Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
• Nähe zu Autobahnen ️
• In der Nähe des Stadtzentrums ️
• Verfügbarkeit von Restaurants️

Die Investitionsattraktivität der Immobilie kann unter Berücksichtigung ihrer strategischen Lage, Vollausstattung und potenziellen Multifunktionalität mit 8 von 10 bewertet werden.

Preis: 229.000 EUR