Haus in Ljubljana, Slowenien, 279 m²

Ein geräumiges Ein- -storey House in einem Versprechen in einer ruhigen und grünen Ecke am Stadtrand von ljubljana ist ideal für eine Familie. A 569 m2 Land umgibt das Haus und bietet Privatsphäre und malerische Aussicht auf den Fluss, die Wiesen und Berge. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit aufgrund des erschwinglichen Preises von 474.000 EUR .

Das Haus wurde 1976 erbaut und 2005 teilweise renoviert. Es besteht aus drei Stockwerken, die einen flexiblen Nutzung des Raums ermöglichen: zwei Wohnböden und ein Dachboden. Die Gesamtfläche beträgt 279,2 m2 (Nettofläche beträgt 226,2 m2 ). Im Erdgeschoss, teilweise eingegraben, befindet sich eine Garage von 17 m2, zwei Räumen, einen Kesselraum, einen Lagerraum und einen Innenbereich. Im zweiten Stock mit dem Haupteingang finden Sie eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, separate Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein unveröffentlichter Dachboden von 39 m2 mit Versorgungsunternehmen und Zugang zu einem kleinen Balkon ermöglicht es, einen Platz für die Bedürfnisse des neuen Besitzers zu schaffen.

Das Haus wird mit Ölkühler erhitzt und heißes Wasser wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorbereitet. Der südliche Teil des Grundstücks ist mit einem grünen Bereich mit einem kleinen Garten und einem Weinberg dekoriert - ein idealer Ort für Entspannung und Besprechungen mit geliebten Menschen.

Es gibt drei Parkplätze vor dem Haus. Die Infrastruktur des Gebiets umfasst eine Gehweite (10-15 Minuten) zu einem Kindergarten, einer Grundschule, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, einer Post, der Bibliothek und einer Eisbahn im Innenbereich. Es gibt Bus- und Bahnhöfe in der Nähe. Mit der Autoinfrastruktur können Sie schnell zu den wichtigsten Einrichtungen gelangen: in wenigen Minuten zur Bypass -Straße und den grundlegenden Dienstleistungen zum BTC -Einkaufszentrum in nur 13 Minuten.

• Typ: einstöckiges Haus
• Fläche: 279.20 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachboden
• Landfläche: 569 m2
• Garage: 17 m2
• Heizung: Ölheizleiter
• Energieklasse: f (150-210 kWh/m2a)
• Parken: 3 Sitze

Diese Eigenschaft ist ideal für eine große Familie oder kann in eine mehrstöckige Einheit umgewandelt werden. Das geräumige Dachboden und das flexible Layout ermöglichen es, zusätzliche Räume oder unabhängige Einheiten zu erstellen, was die Immobilie aus Investitionssicht attraktiv macht.