Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 045 m²

Die gewerbliche Immobilie befindet sich im Distrikt Polje, Ljubljana. Das Gebäudebereich beträgt 1.044,6 m2 mit einer verwendbaren Fläche von 786,7 m2. Die Einrichtung wurde 1910 gebaut und im Jahr 2021 teilweise renoviert. Das Gebäude besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Dachboden (K+P+1) und hat eine Landfläche von 1.718 m2.

architektonische Merkmale sind das Vorhandensein einer großen offenen Halle im Erdgeschoss, eines Kellers und eines Dachboden, der auf dem Dach geöffnet werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein separates Diagramm von 768 m2 für Wohngebäude und Parken.

Die folgenden Dienstprogramme sind mit der Einrichtung verbunden:

• Neue AJM PVC -Fenster mit Aluminiumbeschichtung
• moderne Lüftungssysteme
• Verbindung zum Abwasserkanal durch einen Klärgruben
• Möglichkeit der Vergasung

Der rechtliche Status der Einrichtung: Alle erforderlichen Dokumente sind verfügbar, einschließlich Projektordnern und eine Genehmigung für den Wiederaufbau mit einer Zweckänderung für ein Restaurant. Eine Versorgungsgebühr wurde ebenfalls bezahlt.

Die Einrichtung befindet sich in einem Gebiet mit der Nähe zu Naturgebieten mit gutem Zugang zur Hauptstraße, die einen bequemen Zugang für die Versorgung bietet. Mit der Infrastruktur des Gebiets kann das Gebäude für verschiedene Zwecke verwendet werden, einschließlich industrieller Nutzung, Lagereinrichtungen, Hotelwohnungen und anderen Geschäftsbedürfnissen.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Gebäudebereich: 1.044,6 m2
• Gebrauchsabschnitt: 786,7 m2
• Zonalität: K+P+1
• Landfläche: 1.718 m2
• Parkplätze: Verfügbarkeit
• Zusätzlicher gebauter Bereich: 768 m2

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird aufgrund ihrer Vielseitigkeit, zugänglichen Infrastruktur sowie der Möglichkeit einer weiteren Entwicklung und Modernisierung auf 8 von 10 geschätzt.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.600.000 EUR .