Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 045 m²

Wir sind für den Kauf eines kommerziellen Räumens im Polye District in Ljubljana vorgesehen. Das Objekt ist ein multifunktionaler Raum mit einer Fläche von 1.044,6 m2 mit einem Landdiagramm von 1.718 m2. Das ursprünglich 1910 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert. Objektstatus: Es befindet sich in der dritten Bauphase. Dies ist eine großartige Gelegenheit für die Geschäftsentwicklung an diesem Ort.

Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke darüber (K+P+1). Der nutzbare Bereich beträgt 786,7 m2. Aufgrund der teilweisen Renovierung wurden neue AJM -PVC -Fenster mit Aluminiumdekoration installiert und die Lüftungsanlagenanlagen durchgeführt. Ein Klärgrubenentank wird zum Abwasser von Abwasser verwendet, und Gasversorger können ebenfalls verlegt werden. Die Einrichtung hat eine Genehmigung für den Wiederaufbau mit einer Zweckänderung für die Klassifizierung des Restaurants erhalten. Die Kommunalgebühr wurde bezahlt.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das die Möglichkeit bietet, eine große Anzahl von Autos zu parken. Der Zugang zur Einrichtung von der Hauptstraße ermöglicht eine einfache Lieferung von Fracht. Der Preis beinhaltet alle Projektdokumentationen für den Abschluss der Bauarbeiten sowie Karten des Projektstatus.

Nicht weit vom Gebäude entfernt befindet sich ein separates Gebiet von 768 m2, der für den Wohnungsbau vorgesehen ist. Für den Zugang zu diesem Standort wurde eine Erleichterung legal etabliert, die zusätzliche Parkplätze ermöglicht.

• Gesamtfläche: 1.044,6 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + Erdgeschoss + zweiter Stock (K + P + 1)
• Landhandlung: 1,718 m2
• Teilkeller
• neues PVC -Fenstersystem
• Lüftungssystem
• Die Möglichkeit, Gasversorger zu verbinden
• separates gebauter Bereich: 768 m2
• Parken für eine große Anzahl von Autos

Die Einrichtung befindet sich in einer günstigen Lage in der Nähe der Natur, was sie für das Restaurantgeschäft, die Lagerhäuser, Büros und andere kommerzielle Aktivitäten attraktiv macht. Basierend auf diesen Merkmalen schätzen wir die Investitionsattraktivität auf dem Niveau von 7 von 10 Punkten.

Gesamtkosten: 1.600.000,00 EUR