Farm in Trebnje, Slowenien, 345 m²

Das Anwesen befindet sich im Dorf Osek in der Nähe der Heiligen Dreifaltigkeit und ist eine Farm mit einer Gesamtfläche von 344,8 m2, die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 177,584 m2 befindet. Der Standort hat ein hohes Potenzial für die Entwicklung des internationalen Tourismus und die Organisation verschiedener Veranstaltungen.

architektonische Merkmale umfassen zwei Wohngebäude in verschiedenen Bau- und Zweckjahren sowie eine Hilfshelfer -Landwirtschaftsstruktur. Wohnhausmesse beinhaltet:

• Ein altes Wohnhaus (erbaut 1991) mit einem Nettobereich von 178,60 m2, einschließlich eines Dachboden, der abgeschlossen werden muss. Die Wände bestehen aus Ziegel mit einer Klinkerfassade und PVC -Fenstern (2024 aktualisiert). Holz- und Flüssigkeits -Kraftstoffheizung, Kühlersystem und teilweise Unterbodenheizung.
• Ein neues Wohngebäude (erbaut im Jahr 2010) mit einem Nettobereich von 166,20 m2 einschließlich einer Terrasse. Die Fassade ist isoliert, die Fensterstrukturen bestehen aus Holz. Die Böden sind mit Keramik und Laminat bedeckt. Die Heizung ähnelt dem ersten Haus.
• Auxiliary Agricultural Building (erbaut 1980) mit einer Nettofläche von 462,00 m2, die zur Lagerung von Maschinen und Mechanismen vorgesehen ist.

Dienstprogramme umfassen Wasserversorgung, Strom und Klärgrube. Alle Einrichtungen sind für die sofortige Belegung bereit, und der Geschäftsbereich im neuen Gebäude wird bereits für einkommensschaffende Gastwohnungen verwendet.

Das Land hat einen gültigen rechtlichen Status und schließt die folgenden Handlungen ein ::

• Waldgebiet: 133.224 m2
• landwirtschaftliches Land: 34,760 m2
• Landgebäude: 9.600 m2

Das Land des Landes befindet sich in bequemer Nähe zur Autobahn und der Grenzen zu Österreich, Kroatien und Ungarn, was ein seltener und attraktiver Ort für Wirtschaft, Tourismus und Erholung ist. Die Infrastruktur ist mit Vielfalt angereichert: eine Innenräume, Schießbereiche, ein Fischeringteich, Wiesen mit biologischer Vielfalt und ein umfangreicher Gemüsegarten.

Technische Spezifikationen:

• Energieeffizienzklassifizierung: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Heizung: Brennholz und flüssiger Kraftstoff
• Böden: Keramik, Parquet, Linoleum

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund des einzigartigen Standortpotentials und der Möglichkeit der multidisziplinären Verwendung von 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 800.000 €