Büro in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtfläche von 71,5 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich auf dem ersten von sechs Etagen eines Gebäudes im Zentrum von Ljubljana befindet. Die Einrichtung ist eine gastronomische Einrichtung, die 1965 erbaut und im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Dies ist ein äußerst attraktives Angebot für Investoren aufgrund ihres Standorts in einer sehr passablen Straße und der Anwesenheit eines zuverlässigen Mieters, der ein mittelfristiges Mietvertrag abgeschlossen hat.

Die architektonischen Merkmale der Einrichtung entsprechen den modernen Standards: Eine vollständige Rekonstruktion und Renovierung der Innenräume wurden durchgeführt. Das Gebäude ist mit allen grundlegenden Versorgungsunternehmen ausgestattet: Zentralheizung mit Heizkörper und Heißwasserversorgung, die Klimaanlage wird installiert. Die Eigenschaft ist voll möbliert und verwendet.

In Bezug auf den rechtlichen Status wird das Eigentum in völlig rechtlicher Form mit einem aktuellen Mietvertrag und rechtlicher Transaktionen vorgestellt. Die Kosten für Agenturdienstleistungen werden vom Verkäufer gezahlt, der Käufer muss jedoch die Grundsteuer in Höhe von 2% des Kaufpreises zahlen.

Der Ort im Herzen von Ljubljana im bayerischen Hof bietet den bequemsten Zugang zu wichtigen städtischen Infrastruktureinrichtungen. Es gibt Kindergärten, Schulen, eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und andere Catering -Einrichtungen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

• Bereich: 71,5 m2
• Boden: 1/6
• Terrasse und Garten
• Heizheizung
• Conditioner
• Energieeffizienz: Klasse C (35 - 60 kWh/m2a)
• Zentrales heißes Wasserversorgung
• voll möbliert
• Nähe zum Kindergarten, Schule und Bushaltestelle
• Nähe zum Stadtzentrum und Restaurants

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Faktoren hat das Objekt eine hohe Attraktivität von Investitionen, die auf 8 von 10 Punkten geschätzt werden kann. Dies liegt an seinem Standort, einer qualitativ hochwertigen Renovierung und der Verfügbarkeit eines zuverlässigen Mieters.

Preis: 349.000 Euro