Büro in Ljubljana, Slowenien, 465 m²

Immobilien: Ein gemischt genutzter Gewerbeausstattung in der Region Bejigrade, Ljubljana. Die 1977 erbaute Gesamtfläche beträgt 465 m2 im Erdgeschoss. Gesamtkosten der Immobilie: 1,236, 500 EUR .

architektonisch ist der Raum in drei Schlüsselbereiche unterteilt: einen mechanischen Workshop mit einem Bereich von 125 m2, einem Baugruppenworkshop mit einem Bereich von 90 m2 und einer Produktionshalle mit einem Bereich von 271 m2. Jeder dieser Zonen ist nach modernen Standards ausgestattet, die die Möglichkeiten ihrer Verwendung erweitern.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung umfasst die Verbindung zu einem dreiphasigen elektrischen Netzwerk, das eine zuverlässige Stromversorgung für verschiedene Vorgänge gewährleistet. Es gibt eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen - nur 20, einschließlich Garagen, was für solche Einrichtungen selten ist.

Rechtsstatus: Die Räumlichkeiten sind voll im Besitz und werden derzeit vermietet. Für aktuelle Mieter ist es möglich, den Mietvertrag nach dem Kauf zu verlängern, was die Risiken verringert und einen stabilen Cashflow gewährleistet.

Standort und Infrastruktur: Die Einrichtung hat einen strategisch vorteilhaften Standort mit einfachem Zugang zu wichtigen Transportzentren wie dem Busbahnhof und dem Autobahnausgang. Es gibt eine Tankstelle und mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe, was die Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden betont.

• Gesamtfläche: 465 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Parkplätze: 20
• Verfügbarkeit von Garagen
• Verbindung mit einem dreiphasigen elektrischen Netzwerk
• Standort zu Transportstopps und der Autobahn
• Geeignet für eine Vielzahl von Aktivitäten: Fertigung, Logistik, Lagerung, Metallbearbeitung, Reparaturarbeiten für Automobile

Bewertung der Attraktivität von Investment-Attraktivität: 8 von 10. Die Einrichtung bietet eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur in der Region, was es für Investoren attraktiv macht.

Kosten: 1,236.500 EUR