Büro in Ljubljana, Slowenien, 271 m²

Wir bieten zum Verkauf ein kommerzielles Lagerhaus in der Region Bejigrade, Ljubljana. Die Gesamtfläche beträgt 271 m2, die Anlage wurde 1977 gebaut und besteht aus zwei Etagen (P+1). Der Raum eignet sich für die Nutzung als Produktionsworkshop, Workshop, Lagerhaus, Logistikzentrum sowie für Metallbearbeitung und Autoservice.

architektonisch ist die Anlage ein Industriegebäude mit einer Deckenhöhe von 6 m und einer Dachoberfläche von 8,5 m. Im Erdgeschoss befindet sich ein Produktionsbereich, ein Lagerraum, ein Büro und eine Sanitäreinrichtungen. Der zusätzliche Büroraum im zweiten Stock hat auch Badezimmer.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung umfasst zwei Klimaanlagen, Heizung mit Konvektoren, die mit der Zentralheizungsversorgung verbunden sind, sowie die industrielle Verbindung zu einem dreiphasigen elektrischen Netzwerk. Die Kosten werden basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch erfasst.

Aus gesetzlicher Sicht ist die Einrichtung ein vorhandenes Räumlichkeiten mit aktuellen Mietern, die bereit sind, den Mietvertrag bei Investitionen in diese Räumlichkeiten zu erweitern. Die Ausrüstung in der Einrichtung gehört den Mietern.

Die Anlage befindet sich in einem leicht zugänglichen Bereich mit entwickelter Infrastruktur, in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, Catering -Einrichtungen und einen Autobahnausgang.

• Bereich: 271 M2
• Anzahl der Böden: P+1
• Privatbad
• Parkplätze: 6 (gesichert)
• Klimaanlage: 2 Systeme
• Heizung: Zentral für die Wärmeversorgung
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Nähe zur Autobahn

Die Anlageattraktivität der Einrichtung wird auf 7 von 10 geschätzt. Diese Immobilie ist aufgrund ihres Standorts, der Vielseitigkeit und des Bereitschaftsgeschäfts mit Mietern vorteilhaft.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 677.500 EUR