Büro in Ljubljana, Slowenien, 75 m²

In einer der beliebtesten und belebtesten Gegenden von Ljubljana – mitten im Zentrum der Altstadt – wird eine Gewerbefläche von 75 m² zum Verkauf angeboten. Erbaut im Jahr 1940 und im Jahr 2000 adaptiert. Befindet sich im ersten Stock (über dem Erdgeschoss).

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört ein großzügiger offener Raum, der für den Empfang von Kunden, die Präsentation von Produkten oder die Organisation von Ausstellungen geeignet ist. Große und helle Schaufenster eignen sich ideal für die Produktpräsentation. Die Erreichbarkeit ist durch den direkten Zugang von der Straße aus gewährleistet.

Die Räumlichkeiten verfügen über die folgenden technischen Parameter: Gasheizung und einen privaten Parkplatz im Innenhof der Anlage. Die Energieeffizienz der Anlage beträgt D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr).

Die Lage im zentralen Teil der Fußgängerzone der Stadt bietet eine einzigartige visuelle Erreichbarkeit und einen hohen Fußgängerstrom, was sowohl für Anwohner als auch für Touristen von Vorteil ist. Dies macht es besonders attraktiv für eine Vielzahl von Nutzungen, beispielsweise als Geschäft, Bibliothek, Kunstgalerie oder andere Dienstleistungs-/Geschäftsprojekte.

• Fläche: 75 m²
• Etage: erster Stock
• Parkplatz: ein eigener Parkplatz
• Energieeffizienz: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Heizung: Gas
• Vitrinenfenster: groß und hell
• Direkter Zugang: von der Straße aus

Diese Gewerbefläche stellt aufgrund ihrer Lage in einem historisch reichen und geschäftsaktiven Gebiet eine bedeutende Investitionsmöglichkeit dar. Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen: 559.000,00 EUR