Büro in Ljubljana, Slowenien, 150 m²

Ein kommerzielles Catering -Räumlichkeiten mit einer Fläche von 149,5 m2 , die sich im Bezirk Bejigrade von Ljubljana befindet, wird zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde in 2004 gebaut und in 2023 vollständig angepasst. Es befindet sich im Keller eines modernen Handelsgebäudes mit einem separaten Eingang und bietet eine bequeme und autonome Nutzung.

Das architektonische Merkmal dieses Raumes ist das Vorhandensein von Panoramafenstern, die reichlich natürliches Licht liefern. Die erste Reihe des Standorts bietet eine hohe Sichtbarkeit und zieht einen Strom von Kunden an. Der Eingang erfolgt durch eine separate Tür, die den Komfort und die Sicherheit erhöht.

Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen Versorgungsunternehmen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb ausgestattet. Die technischen Geräte umfassen moderne Klimaanlagen, Brandschutzsysteme und faseroptische Infrastruktur für die Internetverbindung.

Die Einrichtung ist registriert und ihr rechtlicher Status wird gemäß den Anforderungen der Gesetzgebung vollständig erfüllt. Es gibt keine Schulden oder Belastungen, was seine Investitionsattraktivität bestätigt.

Diese Einrichtung befindet sich in einem leicht zugänglichen und strategisch vorteilhaften Ort auf der Donaustraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäftszentren und Wohngebäude, Bushaltestellen, Bankfilialen und Hotels. Das Zentrum von Ljubljana ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt. Dies macht den Raum für Kunden und Mitarbeiter attraktiv und bietet einen einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

• Gesamtfläche: 149,5 m2
• Erdgeschoss
• Energieverbrauchsindikator: C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Zusätzlicher Speicherplatz: 9,70 m2
• Es gibt zwei Aufzüge und einen Empfangsbereich im Gebäude.
• Die Möglichkeit, einen Parkplatz (12 m2) in der unterirdischen Garage zu kaufen
• Die Räumlichkeiten dienen für langfristige Miete, es ist möglich, mit Mietern oder für eigene Verwendung zu kaufen.

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung sollte auf dem Niveau von 8 von 10 bewertet werden. Die hohe Bewertung ist auf seinen strategisch vorteilhaften Standort, die gut entwickelte Infrastruktur und den registrierten Status zurückzuführen. Die Einrichtung kann auch ein stetiges Einkommen bringen, wie es bereits vermietet wird.

Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 320.000,00 EUR (ohne Mehrwertsteuer).