Büro in Ljubljana, Slowenien, 125 m²

Wir bieten eine voll ausgestattete gastronomische Einrichtung mit einer Fläche von 125 M2 im historischen Zentrum von Ljubljana an und ist eine Fußgängerzone. Das Gebäude, in dem sich diese Einrichtung befindet, wurde 1940 erbaut und wurde 2023 vollständig renoviert. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist bereit für die sofortige Verwendung.

architektonische Funktionen umfassen eine große Bar mit einem Fassbiersystem (9 TAPS), zwei separaten Hallen mit 15 Tischen und eine Bar mit 51 Sitzplätzen. Der Innenraum wurde vollständig renoviert: neue Installationen, Bodenbeläge, Badezimmer, eine ausgestattete Küche und neue Möbel. Die Einrichtung hat keinen Garten, aber sie darf zwei Tische am Eingang installieren.

technische Kommunikation wurden vollständig verbessert und umfassen moderne Belüftungs- und Klimaanlagen. Eine Wärmepumpe bietet Heizung und eine faseroptische Internetverbindung garantiert einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang. Ein Energiezertifikat ist gemäß Artikel 31 von ZURE nicht erforderlich.

Der rechtliche Status des Eigentums ist nicht fraglich; Die Räumlichkeiten sind vollständig zum Kauf oder zur Miete bereit. Der Kaufzustand ist der Kauf aller Geräte der Anlage für 50.000 EUR.

Die Lage der Einrichtung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sowie eine Vielzahl von Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in einem malerischen historischen Gebiet und bietet einen ständigen Strom von Besuchern.

• Bereich: 125 m2
• Boden: Keller/4
• Parkplatz: eigener, 1. Platz
• Wärmepumpe und Klimaanlage
• Glasfaser-optischer Internet
• Lüftungssystem
• Es gibt einen Kindergarten und eine Schule in der Nähe
• Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe

Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Anlage ist vollständig vorbereitet und für die Führung eines gastronomischen Geschäfts an einem strategisch vorteilhaften Ort mit einem hohen potenziellen Kundenfluss ausgestattet.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 362.500 EUR .