Büro in Ljubljana, Slowenien, 16 m²

Gewerbefläche, das für Office- oder Physiotherapieaktivitäten mit einem Bereich von 15,5 m2 ausgelegt ist, befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage, nur 200 Meter vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Das 1980 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2020 eine erhebliche Renovierung unterzogen und befindet sich im oberen halben Stock (VP) der fünf möglichen, mit einem Aufzug ausgestattet und zur sofortigen Belegung erhältlich.

Die Anlage ist mit allen erforderlichen Versorgungsunternehmen ausgestattet, einschließlich Gaserwärmung mit Kühlersystem und Zentralerwärmung. Die Internetverbindung wird über eine faseroptische Linie bereitgestellt, die für die Büroarbeit ein wesentlicher Vorteil sein kann.

Der rechtliche Status der Einrichtung ist in Ordnung, was die Sicherheit von Investitionen und Betrieb garantiert.

Der Standort erfüllt alle Anforderungen für die städtische Infrastruktur und die Annehmlichkeiten: Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete, Bushaltestellen sowie andere Bedingungen des modernen städtischen Lebens befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus gibt es einen speziellen Parkplatz neben dem Grundstück.

• Größe: 15,5 m2
• Boden: oberes halbes Stockwerk von 5
• Aufzug: verfügbar
• Separate Toilette: verfügbar
• Parkplatz: eigene
• Heiztyp: Gas
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m2a)

Die Investitionsattraktivität dieser kommerziellen Einrichtung wird angesichts ihres Standorts in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Verfügbarkeit der erforderlichen Infrastruktur auf 6 von 10 geschätzt. Die begrenzte Größe der Räumlichkeiten kann jedoch für einige Arten von Unternehmen eine Abschreckung sein.

Gesamtkosten: bis zu 50.000 EUR