Farm in Novo Mesto, Slowenien, 52 000 m²

Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit einer Fläche von 52.000 m², gelegen in Dolenjsko, in einem ruhigen Dorf, unter den Hängen von Gorantsy. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus mit Wohnhaus, Nebengebäuden und angrenzenden Land- und Waldflächen. Der Wohnteil wurde vor 1967 erbaut. Das Anwesen verfügt über Strom-, Abwasser- und Brunnenanschluss und liegt an einer asphaltierten Straße. Die Gebäude müssen umfassend renoviert werden, darunter eine Scheune und ein Stall aus Holz.

Das Grundstück befindet sich in einem rechtlich einwandfreien Zustand und liegt auf einem flachen, sonnigen Grundstück oberhalb des Dorfes. Die Parzellen sind mit landwirtschaftlichen Maschinen leicht zu bearbeiten und eignen sich sowohl für die autarke Landwirtschaft als auch für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten. Es besteht Zugang zu einer praktischen Infrastruktur für ein ruhiges Leben und Landwirtschaft.

Landflächen umfassen:

• Ackerland: 4,62 Hektar - Ackerland und Wiesen.
• 1/16 Anteil an kommunaler Agrarfläche, ca. 5,2 Hektar – hauptsächlich Waldland und etwas Weideland.

Die Investitionsattraktivität wird mit 6 von 10 Punkten bewertet. Dank der sonnigen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur verfügt der Standort über gute landwirtschaftliche Entwicklungspotenziale. Allerdings kann die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungen und das Miteigentum an einem Teil des Grundstücks die Attraktivität für einige Investoren verringern.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 260.000,00 € .