Büro in Ljubljana, Slowenien, 75 m²

Gewerbefläche wird im historischen Zentrum von Ljubljana im Erdgeschoss eines 1883 erbauten Gebäudes angeboten. Der 75 m2 -Raum befindet sich in einem aktiven städtischen Gebiet, das es ideal für die Entwicklung eines Restaurants oder eines Café -Unternehmens macht. Die Räumlichkeiten sind bereits in Betrieb und verfügen über alle erforderlichen Genehmigungen für die Durchführung gastronomischer Aktivitäten. ️

Die architektonischen Merkmale der Einrichtung umfassen die Fassade, die aus der Antike aufbewahrt wird, und das Innenraumlayout, das dem historischen Stil des Gebäudes entspricht. Im Inneren befindet sich eine moderne Bar im Freien, drei Sanitärzimmer, zwei Lagerräume und eine Terrasse im Freien, wodurch Kunden bequeme Bedingungen schafft, die Kunden besuchen können. Zusätzlich wird eine Genehmigung für den Bau eines Rauchergebiets für 15 Personen erteilt.

In Bezug auf die technische Bereitschaft ist der Raum mit einem Gas- und elektrischen Heizsystem sowie einem modernen Klimaanlagensystem ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit einen komfortablen Mikroklima zu erhalten.

Der rechtliche Status der Einrichtung ist einwandfrei: Die Eigentümerdokumentation wird ausgeführt. Alle für die Umsetzung des gastronomischen Unternehmens erforderlichen Genehmigungen sind verfügbar. Der Raum ist vollständig für den sofortigen Gebrauch bereit.

Die Lage des Cafés im Stadtzentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur und Zugänglichkeit. Universitäten, ein Gymnasium, der Ljubljana -Markt, der Krekova Square und der Polyansky Nasip befinden sich in der Nähe, was einen ständigen Fluss von Studenten und Mitarbeitern sowie eine hohe Anerkennung des Ortes gewährleistet.

• Bereich: 75 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Barzähler und externes Futter
• Drei Toiletten
• Zwei Lagerräume
• Terrasse im Freien
• Die Möglichkeit, eine kleine Küche zu arrangieren
• Gas- und elektrisches Heizsystem
• Klimaanlage

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres Standorts im Stadtzentrum, der operativen Bereitschaft und dem Vorhandensein eines signifikanten Besuchsflusss auf 8 von 10 geschätzt.

Gesamtkosten: 350.000 EUR