Büro in Ljubljana, Slowenien, 758 m²

Wir bieten eine kommerzielle Räumlichkeiten für Dienstleistungen an, die sich in einem der Industriebezirke der Stadt Ljubljana im Distrikt Dravlije, Stegne, befinden. Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten gewerblichen Gebäudes und adaptiert im Jahr 2000. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 758,27 m2, von denen 528,3 m2 für Geschäftsräume zugewiesen und 229,97 M2 als gängige Kommunikationsbereiche verwendet werden. Das Gebäude ist von einem aufgebauten Grundstück von 1.425 m2 umgeben, in dem für die Benutzer des Raums Parken bereitgestellt werden.

architektonisch ist das Objekt ein Raum, der in 26 getrennte Teile verschiedener Größen von 14 m2 bis 70 m2 unterteilt ist, mit einer Deckenhöhe von 330 cm. Es wird eine hochwertige Isolierung bereitgestellt, die die gemeinsame Verwendung der Sanitärzone und der Teeparteien erleichtert. Darüber hinaus kann das Gebäude gebaut werden, die zulässige Anzahl von Böden beträgt N + 5.

Aus technischer Sicht ist das Gebäude mit den erforderlichen Mitteilungen ausgestattet: Die Heizung wird durch Kühler durchgeführt, die mit der Heizeinheit verbunden sind. Es wird auch Belüftung durch Lüfterspulen und Klimaanlagen installiert. Das Gebäude verfügt nicht über ein Managementunternehmen, die Kosten werden über den Bereich verteilt und berücksichtigen den Verbrauch (Heizung, Strom, Wasser, Versorgungsunternehmen).

Aus gesetzlicher Sicht sind die Räumlichkeiten als berühmte Eigenschaft organisiert. Die Dokumente sind in vollem Umfang, Bau- und Betriebsgenehmigungen erhalten.

Die Lage dieser Einrichtung in einem Gebiet mit bequemer Zugang zur Stadtringstraße und der Autobahnen macht sie äußerst attraktiv. Alle notwendigen Infrastruktur befinden sich in der Nähe. Das Land wird als IG -Zone eingestuft, die für wirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist, einschließlich technologischer und industrieller Parks.

• Größe: 758,27 M2
• Boden: 1/1
• Landfläche: 1425.00 m2
• Parkplätze
• Kühlerheizung (zentralisiert)
• Klimaanlagen
• Energieindex: 106 kWh/m2 pro Jahr
• Möglichkeit des Aufbaus bis zu n+5

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung kann aufgrund der Kombination aus vorteilhafter Lage, technischer Bereitschaft und rechtlicher Transparenz auf 8 von 10 geschätzt werden.

Der Preis der Immobilie beträgt 1,990.000 EUR .