Farm in Krško, Slowenien, 123 m²

Ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 37 Hektar mit Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 123 m², gelegen am Südhang von Bohor in einem malerischen Dorf, wird zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wurde 1890 erbaut und bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.

Die architektonischen Merkmale des Anwesens werden durch das Vorhandensein von zwei Wohngebäuden geprägt. Das erste Haus von ca. 120 m² mit zusätzlichen 100 m² Dachgeschossfläche wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Es ist mit Öfen, Steinplatten, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon ausgestattet. In der Nähe befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 226 m² und eine Scheune von 40 m². Das zweite Haus von ca. 110 m² mit der Möglichkeit zum Ausbau eines Dachbodens liegt auf einem Hügel mit herrlicher Aussicht, umgeben von eigenem Grundstück und verfügt über zusätzliche Wirtschaftsräume, einen Keller, einen Holzschuppen und eine Scheune.

Der rechtliche Status entspricht den Anforderungen, alle Unterlagen zur Immobilie sind in Ordnung. Es gibt einen gepflasterten Zugang, private Wasserquellen, Glasfasernetze und angelegte Wege.

Liegt nur wenige Minuten von Krška und Sevnica, 80 km von Zagreb und 140 km von Ljubljana entfernt. Die Region verfügt über eine ausgezeichnete natürliche Infrastruktur mit freiem Blick von Goryantsy bis Snezhnik. In der Nähe befinden sich die Wasserfälle Pekel und Ubiyavnik. Auf dem Territorium gibt es einen Birkenhain und ein natürliches Amphitheater.

• Fläche: 123 m²
• Grundstücksfläche: 370.951 m²
• Gesamtfläche der Gebäude: 5.019 m²
• Angebautes Land: 11 Hektar
• Wälder: 26 Hektar
• Optisches Netzwerk: ja
• Eigene Wasserquellen: ja

Das Anwesen hat viele Nutzungsmöglichkeiten, darunter ökologischer Landbau, Weinbau und Weintourismus, Tourismusentwicklung, Gastronomie, Wellness und Rehabilitation. Auch eine Prognose für die Entwicklung von Kreativ-, Bildungs- und Energieprojekten ist möglich.

Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt, was auf die Vielfalt der Entwicklungsgebiete und einen einzigartigen Standort mit hohen natürlichen und touristischen Vorteilen zurückzuführen ist.

Der Endpreis der Immobilie beträgt 1.490.000 EUR .