Büro in Ljubljana, Slowenien, 484 m²

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Industrieeigentum im Zentrum des Bezirks Kodelevo. Die Gesamtfläche der Einrichtung beträgt 484 m2. Es wurde 1971 erbaut und 1980 renoviert, was seinen modernen Zustand sicherstellte. Die Einrichtung ist ideal für Industrie-, Lager- oder Büroaktivitäten.

architektonisch wird das Gebäude unter Verwendung von Stahlbetonstrukturen hergestellt. Das Objekt ist in zwei funktionell getrennte Ebenen unterteilt:

• Die erste Stufe von ca. 120 m2 ist als Büroräume mit einem separaten Eingang ausgestattet.
• Der Kellerbereich von ca. 364 m2 wird für die Produktions- und Speicheranforderungen verwendet.

Zugang zum Keller erfolgt über eine Asphaltrampe, die die Lieferung mittelgroßer LKWs unterstützt und neben dem Gebäude Parkplätze bietet. Die Anlage wurde teilweise renoviert: Das Kupferdach wurde 1980 ersetzt und Plastikfenster wurden 2007 installiert.

Die technische Infrastruktur der Einrichtung umfasst Verbindungen zu Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation. Die Anlage wird mit Gaskühler, Elektrik und einem Klimaanlage erhitzt. Das Projekt ist mit einem Intercom -System ausgestattet, und es sind auch ein Sicherheitsalarm, ein optisches Internet und ein Belüftungssystem verfügbar. Die Eigenschaft wird teilweise bereitgestellt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, einer Autobahnausfahrt sowie nur wenige Gehminuten von der Mitte und den Restaurants entfernt. Legal befindet sich das Gebäude im Status einer storey -Immobilie ohne Belastungen.

• Bereich: 484 M2
• Böden: Zwei Ebenen (K+P)
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Parkplatz
• Energieindex: 133 kWh/m2a
• Es gibt keinen Aufzug

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung beträgt 7 von 10. Das Gebäude ist aufgrund seines Standorts und der Kombination aus Büro- und Industrie- und Lagerraum eine profitable Investition. Eine benachbarte 467,4 m2 -Einrichtung kann erwerben, was es ermöglicht, das Geschäft profitabel zu erweitern.

Der Preis der Immobilie beträgt 930.000 EUR .