Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Ein nicht ansässiges Einkaufsbereich im Zentrum von Ljubljana mit einer Fläche von 140 m2 wird zum Verkauf angeboten. Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1970 gebaut. Im Moment gibt es 10 Jahre lang ein langfristiges Mietvertrag, von denen 9 übrig bleiben. Nach dem State Register (GURS) wird diese Einrichtung als Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 268,90 m2 aufgeführt, die in zwei separate Räume unterteilt ist. Das Thema des Verkaufs ist einer dieser Geschäftsbereiche, ungefähr 140 m2, im Besitz des Verkäufers.

Die architektonischen Merkmale der 1970 erbauten Einrichtung gewährleisten die Funktionalität der kommerziellen Nutzung.

Die technische Infrastruktur beinhaltet die Zentralheizung, die den Komfort für Mieter und Kunden erhöht.

Legal ist die Einrichtung als gewerbliche Räumlichkeiten registriert, gehört dem Verkäufer und wird mit der Fortsetzung der aktuellen Mietverpflichtungen an einen neuen Eigentümer übertragen.

Die Einrichtung befindet sich im Zentrum der Hauptstadt Ljubljana, was einen hohen Fußgänger- und Automobilverkehr gewährleistet. Das Gebiet verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich der Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, was den Standort für kommerzielle Aktivitäten äußerst attraktiv macht.

• Bereich: 140 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Heizung: Zentral

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung kann auf 8 von 10 Punkten geschätzt werden. Der Standort im Stadtzentrum und die Verfügbarkeit von langfristigen Vermietungen erhöhen die Rentabilität erheblich und minimieren Risiken.

Der Startpreis der Einrichtung beträgt 499.999,00 Euro .