Büro in Ljubljana, Slowenien, 96 m²

Wir bieten zum Verkauf eine gewerbliche Immobilie im Zentrum von Ljubljana an. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 96 m2. Die Einrichtung wurde 2010 angepasst und befindet sich im Südwesten des ersten Stocks eines alten multifunktionalen Gebäudes. Die geschätzte Energieeffizienzklasse beträgt F (150-210 kWh/m2 pro Jahr).

Das Anwesen befindet sich in einem gut gepflegten Wohnhaus, das in einem typischen alten Ljubljana-Stil entworfen wurde. Es verfügt über hohe Decken und schöne gewölbte Elemente, die zusätzliches Volumen und Licht hinzufügen. Der Hauptraum hat einen Eingang von der Straße und zeichnet sich mit großen Ladenfronten ab. Der Innenraum umfasst einen Lagerbereich und sanitäre Einrichtungen am hinteren Teil des Raumes, der Zugang aus einem gemeinsamen Innenhof bietet.

Die Ingenieur- und Kommunikationsvorbereitung der Einrichtung umfasst eine unabhängige Zentralheizung mit einem Elektrokessel sowie zwei installierte alte Klimaanlagen. Der Boden im Hauptraum ist mit Stein in den Servicäumen mit Linoleum ausgekleidet. Die Wartungskosten hängen vom Verbrauch von Dienstleistungen ab (SPL -Manager, Heizung, Wasser, Strom, Optik).

Der rechtliche Status der Räumlichkeiten ermöglicht es für Handels-, Büro- und andere ruhige Aktivitäten. Die Dokumente für die Immobilie sind jedoch vollständig zum Verkauf vorbereitet. Bitte beachten Sie, dass der Käufer sich verpflichtet

Die Lage der Einrichtung ist strategisch: In unmittelbarer Nähe gibt es alle erforderlichen Infrastrukturen, einschließlich Geschäfte, Banken, öffentlichen Verkehrsstopps und bezahlten Parkplätzen. Für Kundenparkplätze ist es möglich, einen gemeinsam genutzten Innenhof mit ungehindertem Zugang zur Lieferung zu verwenden.

• Bereich: 96.00 m2
• Energieeffizienzklasse: F (150-210 kWh/m2 pro Jahr)
• Zentralerwärmung: Elektrischer Kessel
• Klimaanlage: 2 alte Systeme
• Steinboden im Hauptraum
• Linoleum im Bürobereich
• hohe, teilweise gewölbte Decken
• Ein heller Raum mit Ladenfronten

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Die bequeme Lage und die Bereitschaft für verschiedene kommerzielle Anwendungen machen es zu einer hervorragenden Investition für das Geschäft.

Preis: 449.000 EUR