Büro in Ljubljana, Slowenien, 424 m²

Die -Mobilie wird im Bereich von Ljubljana Shishka angeboten, das für kommerzielle Aktivitäten vorgesehen ist. Die Gesamtfläche beträgt 424 m2, wodurch es für Büro-, Service- oder Lagergebrauch geeignet ist. Die Einrichtung wurde 2004 erbaut und erhielt 2006 eine Betriebserlaubnis. Sie befindet sich in der Litostroisk Street im Geschäfts- und Handelsbezirk von Litostroy.

Das Objekt hat die folgenden architektonischen Merkmale: Das Gebäudelayout beträgt 200 m2 (Größe 10x20 m) auf einem Diagramm von 292 m2. Die Einrichtung verfügt über zwei separate Eingänge: eine für Kunden mit vier Parkplätzen und eine für die Lieferung mit Hebetoren und die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes zu erhalten. Es gibt eingebaute Räume auf verschiedenen Ebenen: Erdgeschoss, Zwischenstufe und Erdgeschoss, darunter:

• Erdgeschoss: Empfangsbereich, Treppen, Schifffahrtsbereich mit einem kleinen Büro, Sanitäreinrichtungen und einem Umkleideraum, dreistöckiger Regalelager.
• Zwischenboden: Zwei Büros.
• Erdgeschoss: Korridor, Büro, Archiv, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, großer Besprechungsraum.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung entspricht vollständigen modernen Standards: Verbindungen zum Heizsystem, Stromnetz, Wasserversorgung, Abwasserkanal und Telekommunikation wurden abgeschlossen. Verfügbarkeit eines Energiezertifikats der Klasse E (105-150 kWh/m2 pro Jahr).

legal hat die Einrichtung eine vollständige Betriebserlaubnis. Aufgrund ihrer Lage bietet die Einrichtung einen schnellen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Ringstraße. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe.

• Bereich: 424 m2
• Jahr des Baujahres: 2004
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + Zwischenboden + Erdgeschoss
• Energieklasse: E
• Parkplätze: 4
• Zusätzliche Merkmale: Zwei Eingänge, dreistufige Regalelager

Angesichts der Standort-, Funktions- und technischen Einrichtungen wird die Anlageattraktivität der Einrichtung auf 8 von 10 geschätzt. Die Suche nach Mietern wird zu einem stabilen Einkommen beitragen, und die Nähe zum Geschäftszentrum und Transporttausch wird die Nachfrage nach diesem Raum erhöhen.

Die Gesamtkosten der Immobilie beträgt 1.100.000 EUR + 22% Mehrwertsteuer .