Büro in Ljubljana, Slowenien, 62 m²

Wir sind Ihnen auf eine kommerzielle Räumlichkeit im Zentrum des Rozhna Dolina -Distrikts aufmerksam, mit einer Gesamtfläche von 62,1 m2. Die Einrichtung ist für die Nutzung des Büros vorgesehen, wurde 1955 erbaut und wurde 2013 vollständig renoviert. Die Landfläche beträgt 149 m2.

Mietern wird eine einzigartige architektonische Lösung angeboten, die in industriellem Stil hergestellt wird. Hohe Decken (3,10 m), umfangreiche Panoramafenster und hervorragende Beleuchtung erzeugen optimale Arbeitsbedingungen. Aufgrund der Anwesenheit eines Schornsteins ist es möglich, einen Kaminofen im Raum zu installieren. Der Eingang zum Gebäude ist mit künstlerischen Elementen dekoriert.

Die Einrichtung befindet sich in einem Gebäude mit fünf Wohnhäusern und einem Büroblock. Kommunikation ist voll funktionsfähig: Individuelle Gasheizung mit Thermostat, Klimaanlage und Belüftung im Badezimmer.

legal haben die Räumlichkeiten einen transparenten Eigentümerstatus, der durch einen individuellen Parkplatz und einen Anteil an den öffentlichen Bereichen (Eingang, Korridore, Treppen, Keller) bestätigt wird.

Die Region Rozhna Dolina verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (LPP), Rozhnik Park und ein medizinisches Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies verringert die Notwendigkeit häufiger Reisen und erleichtert den Zugang zu wesentlichen Diensten.

• Konstruktion: modularer Ziegel in Kombination mit Stahlbetonspalten
• Der Boden und die Decke bestehen aus Ziegelplatten und Gips -Paneele
• Materialien: Dekorative Beton für den Boden, Großformatkeramik im Badezimmer, Aluminiumfenster, Gipsplatten für Wände
• Heizung: Individueller Gasofen mit Unterbodenheizsystem

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres zentralen Standorts, ihrer hochwertigen Architektur und der niedrigen Betriebskosten aufgrund eines Managementunternehmens auf 7 von 10 geschätzt.

Preis: 360.000,00 EUR