Büro in Ljubljana, Slowenien, 602 m²

Wir sind Ihnen ein exklusives Eigentum im Gebiet von Bejigrade von Ljubljana aufmerksam. Die Definition des Zwecks dieses Objekts ist ein kombinierter Raum, der seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit verschiedener Verwendungszwecke anzeigt. Das Gebäudebereich beträgt 601,7 m2 und die Gesamtlandfläche 701 m2. Die Einrichtung befindet sich im Bau mit einem geplanten Abschlussdatum von 2025.

Die architektonische Lösung der Einrichtung umfasst eine vollständige eingezäunte Kontur mit automatischen Toren und privaten Parkplätzen, die die Sicherheit und den Komfort des Lebens erhöhen. Die Residenz besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten, von denen ein Penthouse mit 360-Grad-Panoramablicks mit einer Gesamtfläche von 205 m2 und einem exklusiven Gehäuse mit einem privaten Atrium im Erdgeschoss hervorgeht.

Die Einrichtung ist vollständig für die Verwendung vorbereitet, einschließlich moderner Versorgungsunternehmen: Glasfaser-optisches Internet, Tiefgaragen mit Ladung für Elektrofahrzeuge, Lüftungssystem und Unterbodenheizung, die von einer Wärmepumpe bereitgestellt werden. Die Energieklasse des Gebäudes ist A2, wodurch minimale Heiz- und Kühlkosten garantiert werden.

Der rechtliche Status des Eigentums entspricht allen erforderlichen Standards: Es gibt eine gültige Nutzungsgenehmigung und eine kurzfristige Mieterlaubnis. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Anleger.

Die Residenz befindet sich in einem prestigeträchtigen Teil von Bejigrade und bietet eine hervorragende Verkehrsaufnahme: In der Nähe der Danile Kumar School, dem internationalen Kindergarten, Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Gebiet ist auch reich an Erholungsgebieten, der Nähe zum Sava River und dem bequemen Zugang zur Bypass -Straße.

• Gesamtfläche: 601,7 m2
• Böden: 3
• Anzahl der Badezimmer: 8
• Privatparkplatz: 6
• Geeignet für Menschen mit Behinderungen
• Eingangstüren mit Einbrechungsschutzsystem
• Internet: Optical
• Terrassen und Balkone
• Check-in-Zeit: sofort

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 9 von 10 geschätzt. Die hohe Nachfrage ist auf die Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen und auf das Prestige des Distrikts zurückzuführen. Die Möglichkeit hoher Mieteerträge wird garantiert das Kapital bewahren und erhöhen.

Der Preis dieser Immobilie beträgt 3,620.000,00 EUR .