Büro in Ljubljana, Slowenien, 47 m²

Wir bieten einen kommerziellen Räumlichkeiten in der Gegend von Shishka, Ljubljana, mit einer Fläche von 47 m2 an. Die Anlage wurde 1970 gebaut und wurde 2025 renoviert. Es ist dieses Upgrade, das es für potenzielle Investoren besonders attraktiv macht.

Die architektonischen Merkmale des Raumes ermöglichen es, für verschiedene Arten von Aktivitäten zu verwenden. Es kann ein Lagerhaus, ein Büro, ein Fitnesscenter, ein Fitnessstudio oder ein Klassenzimmer sein. Die Einrichtung ist mit einem Frachtaufzug mit einer Hebekapazität von 1000 kg ausgestattet, was Flexibilität bei der Verwendung ergibt.

Die Anlage ist durch Wärmeversorgung mit der Zentralheizung verbunden, die im Winter einen komfortablen Gebrauch gewährleistet. Kabelfernseh- und Internetverbindungen befinden sich auf dem Boden, sodass Mieter einfach Kommunikationssysteme entsprechend ihren Anforderungen installieren können.

Aus gesetzlicher Sicht ist die Immobilie zum Verkauf bereit. Die Verkaufsbedingung geht jedoch davon aus, dass der Käufer die Immobilienübertragungssteuer in Höhe von 2%zahlt.

Die günstige Lage entlang einer der Hauptstädter -Arterien, der Tselovska -Straße und in unmittelbarer Nähe der Ringstraße sorgt für eine hohe Zugänglichkeit. In der Nähe gibt es die erforderliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bäckereien, medizinische Zentren, Bank, Postamt, öffentliche Verkehrsmittel.

• Bereich: 47 M2
• Rekonstruktion: 2025
• Güteraufzug: 1000 kg
• Zentralerwärmung: Wärmeversorgung
• Verbindungen: KTV, Internet auf dem Boden

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 7 von 10 geschätzt. Die Einrichtung bietet aufgrund ihres modernen Zustands und ihres strategischen Standorts Flexibilität des Nutzung Preis: 86.000 EUR