Büro in Ljubljana, Slowenien, 39 m²

Wir werden Ihnen ein Immobilienobjekt aufmerksam machen - ein gewerblicher Räumlichkeiten für die Erbringung von Dienstleistungen in der 106 Dunajska Street im Bezirk Bejigrade, Ljubljana. Die Einrichtung wurde 1980 erbaut und wurde 2025 anpasset. Sie befindet sich auf der Kellerebene des sechsten Stockwerks und verfügt über eine Fläche von 39 m2. Eine großartige Investitionsmöglichkeit aufgrund der Anwesenheit eines Mieters, der sofortiges Einkommen bietet.

architektonische Funktionen umfassen die Vorteile von Standort und Zugänglichkeit. Obwohl der Raum kein natürliches Licht erhält, können die Fenster zur Belüftung geöffnet werden. Gemeinsame Sanitäranlagen sind für Mieter zugänglich. Kürzlich wurden Updates im Jahr 2023 durchgeführt, einschließlich Wandmalerei und Bodenersatz. Die Fenster sind hölzern, sie halten jedoch Wärme gut und sind schalldicht.

technische Bereitschaft: Der Raum ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Zu den Versorgungsunternehmen zählen Strom, Heizung und Management mit durchschnittlichen Kosten von 140 Euro im Sommer und 240 Euro im Winter. Das Internet ist auf Anfrage des Mieters verbunden.

Der rechtliche Status der Einrichtung: Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen und einzelne Teile werden derzeit voraussichtlich im Grundstücksregister registriert.

Die Lage der Einrichtung in der Dunanskaya Street bietet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mehrere Busstrecken, buchstäblich am Eingang. Die Parkmöglichkeiten sind derzeit begrenzt, aber in Zukunft sind Verbesserungen geplant. Bezahlte Parkplätze sind auf 200 Metern (0,80 Euro für die ersten 2 Stunden oder monatliche Miete) sowie die Möglichkeit, Plätze in Garagen für Tiefgaragen und Straßen zu mieten.

• Raumgröße: 39 m2
• Boden: Keller/6
• Energieeffizienz: Klasse B1 (15-25 kWh/m2 pro Jahr)
• Aufzug: verfügbar
• Bedingung: Unvervastert, ideal für die Verwirklichung Ihrer Ideen

Attraktivität in Investition: 7/10. Der stabile Mietfluss bis Juni 2026 und die Erwartungen an zukünftige Verbesserungen der Infrastruktur machen diese Einrichtung zu einem vielversprechenden Kapital für Investitionen.

Preis: 79.000 Euro