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79 000 €
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Wir bieten einen kommerziellen Räumlichkeiten an, dessen Status ein Büro mit einer Fläche von 39 m2 in einer Halbpaarung im sechsten Stock in der 106 Dunayskaya Street ist. Die Einrichtung wurde 1980 erbaut und im Jahr 2025 angepasst, was es zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit mit einem Mieter und einem sofortigen Einkommen darstellt.
Im Jahr 2023 wurden die Wände aktualisiert und die Böden ersetzt, obwohl die Fenster hölzern bleiben, sind sie hermetisch versiegelt. Der Raum ist nicht ausgestattet, was Freiheit für Ihre Designinspiration bietet. Bequeme Bedingungen werden durch den Zugang zu gemeinsamen Badezimmern und das Vorhandensein eines Aufzugs bereitgestellt.
legal ist die Einrichtung gerade im Landregister registriert, da das Gebäude 2023 in Stufen unterteilt wurde. Die Registrierung eines separaten Teils wird erwartet.
Die Lage in der Donau Street bietet eine hervorragende Verkehrsaufnahme mit vielen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Einrichtung sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich.
Parken ist vor dem Gebäude vorübergehend nicht verfügbar, aber es ist möglich, einen Platz 200 Meter entfernt auf dem Mol -Parkplatz zu mieten. Mietoptionen sind auch auf Parkplätzen anderer Institutionen erhältlich. Darüber hinaus ist die Einrichtung bequem für die Lieferung mit der Möglichkeit einer 15-minütigen Haltestelle vor dem Eingang gelegen.
Die durchschnittlichen Versorgungsrechnungen betragen im Sommer 140 € und im Winter 240 € ohne das Internet, was nach Ihrer Wahl installiert werden kann.
Es gibt keine Agenturgebühr, was die Kaufkosten senkt. Darüber hinaus ist es möglich, ein benachbartes, nicht repariertes Zimmer für 69.000 € zu kaufen, das die Ausdehnung des Gewerbeflächens ermöglicht.
Attraktivitätsbewertung der Investitionsattraktivität: 8/10 unter Berücksichtigung des Standorts und der Rentabilität.
Preis: 79.000 EUR
