Büro in Ljubljana, Slowenien, 367 m²

Wir bieten zum Verkauf ein gewerblicher Immobilienobjekt mit einem Bürobereich von 367,2 m2 in der Region Bejigrade, Ljubljana. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und der Bürobereich befindet sich auf dem ersten von zwei Stockwerken. Derzeit wird das Büro vermietet, was einem potenziellen Käufer die Möglichkeit bietet, vertragliche Beziehungen mit bestehenden Mietern fortzusetzen.

Das Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Bejigrade -Distrikt in der Stadt Ljubljana. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Infrastrukturen, was dieses Angebot für Unternehmen besonders attraktiv macht. Zusätzlich werden neben dem Gebäude Parkplätze bereitgestellt. Das Büro ist mit allen notwendigen Versorgungsunternehmen ausgestattet und entspricht der Energieklasse D (60 - 105 kWh/m2a).

Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig registriert und das Mietrecht kann übertragen werden. Dieses Büro ist aufgrund seines Standorts und seines nachdenklichen Designs eine optimale Investitionslösung. Es ist möglich, die Übernahme der derzeitigen Mieter auszuhandeln, die dem neuen Eigentümer ein stabiles Einkommen erzielen.

• Bereich: 367,20 m2
• Ort: 1/2 Floor
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Gebäude: 1960
• Parken: Es gibt Orte neben dem Gebäude

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Die Hauptvorteile sind der Standort in einem gefragten Bereich, die Miete durch aktuelle Mieter und die Möglichkeit, nach dem Kauf sofortiges Einkommen zu generieren.

️ Preis: 600 000,00 EUR