Büro in Ljubljana, Slowenien, 283 m²

Eine kommerzielle Einrichtung mit einer Fläche von 283 m2, die für die Organisation und Verwaltung des Restaurantgeschäfts entwickelt wurde, wird zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und wurde im Jahr 2020 renoviert. Es befindet sich auf einem Grundstück von 779 m2 und befindet sich am Rande des Tivoli Park neben der Celovska Street in Ljubljana. Die Gesamtfläche umfasst ein Restaurant, das seit über 50 Jahren betrieben wird, sowie ein Gastblock mit vier Wohnungen und privaten Parkplätzen. Die Einrichtung wurde teilweise renoviert und in gutem Zustand gehalten.

architektonische Merkmale umfassen die Kanten des Gebäudes, das nur auf der einen Seite mit dem Nachbarhaus verbunden ist, auf der anderen Seite befindet sich eine Terrasse und ein Baldachin mit Grün. Das Gebäude bietet einen gemütlichen Aufenthalt durch die Natur von Shishensky Hill.

Die Einrichtung ist mit moderner Kommunikation ausgestattet, einschließlich Gasheizung mit Unterbodenheizung und ist mit Glasfaser-optischem Internet verbunden. Legal ist die Immobilie frei von Einschränkungen und ist sofort nach dem Kauf aus Belegung/Verwendung verfügbar.

Die Lage der Immobilie kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum vorteilhafterweise und einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bushaltestellen und Autobahnausgängen. Die Einrichtung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Erholungs- und Naturgebieten.

• Gesamtfläche der Einrichtung: 283 m2
• Landfläche: 779 m2
• Privatpark und Gebäudemöglichkeit: 345 m2
• Zweck: Restaurant- und Gastwohnungen
• Heizung: Gas, Unterbodenheizung
• faseroptische Internetverbindung
• regelmäßig genutzte Fläche während der Touristensaison
• Nähe zum Stadtzentrum und Tivoli Park

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie beträgt 8 von 10. Dies ist auf ihre stabile langfristige Geschichte des erfolgreichen Betriebs, der modernen Architektur und des vorteilhaften Standorts zurückzuführen.

Preis: 899.000,00 EUR