Haus in Ljubljana, Slowenien, 422 m²

Wir bieten ein geräumiges und helles Haus an, das 2018 in einem ruhigen, grünen Gebiet von Polye erbaut wurde. Ideal für eine große Familie, die städtische Bequemlichkeit mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchte. Diese wunderschön gestaltete Eigenschaft verzaubert Sie mit seinen großen Glasoberflächen, die eine Fülle von natürlichen Lichten einlassen und eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Das Haus ist bereit, einzuziehen und bietet viel Platz für ein komfortables Familienleben.

besondere Aufmerksamkeit wird der hohen Konstruktionsqualität gelegt. Das Haus wird mit der klassischen Betontechnologie unter Verwendung von Porothermensteinen mit einer Dicke von 45 cm und einer zusätzlichen Wärmeisolierung mit einer Dicke von 12 cm hergestellt. Die Fenster sind Alu-Wood vom Hersteller M-Sora, das Dach ist mit Creaton Bobrovec-Fliesen mit einer thermischen Isolierung von 40 cm bedeckt. Internet -Telefonie und Alarmsysteme werden installiert. Die externen Jalousien sind teilweise mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt, und die Außenwege und Einfahrten werden erhitzt.

Das Haus befindet sich auf drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden:

• Keller: Garage für zwei Autos, Lagerraum, zwei Zimmer, separate Toilette, Waschküche und Kesselraum.
• Erdgeschoss: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, einem Bad mit Toilette, drei Zimmern (zwei mit Zugang zu einem Balkon).
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• Dachboden: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Toilette, drei Räume (zwei mit Zugang zum Balkon).

Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen natürlichen Materialien wie Granit und Holz dekoriert, was ihm Eleganz und Haltbarkeit verleiht. Massive Innentüren bieten eine Klangisolierung für alle Räume, und Schiebetüren aus Glas und Holz erzeugen einen stilvollen Look. Das Wohnzimmer hat an kalten Tagen einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus ist vollständig von einem Zaun mit Metallpulverbeschichtung umgeben, das die Vorderseite des Grundstücks definiert. Die Umgebung des Hauses ist mit Sträuchern, Bäumen und Blumen gestaltet, was die vollständige Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist für das dynamische Leben einer großen Familie konzipiert und bietet allen Familienmitgliedern reichlich Raum für Privatsphäre und soziale Aktivitäten.

Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen: Geschäfte, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Durch einen schnellen Zugang zur Autobahn können Sie schnell zur Natur gehen und Ihre Freizeit aktiv verbringen.

• Fläche: 421,7 m2
• Anzahl der Böden: Keller + Erdgeschoss + Dachboden
• Diagramm: 710 m2
• Energieklasse: c (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)
• Preis: 895 000,00 EUR