Haus in Ljubljana, Slowenien, 257 m²

Wir bieten zum Verkauf ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 257,4 m2 an, das in einer ruhigen Gegend nahe dem Zentrum von Ljubljana liegt. Das Haus befindet sich im Stadium der ersten Bauvorbereitung auf einem Grundstück von 729 m2, mit einer fertigen Fundamentplatte. Es ist möglich, bis zu zwei oder mehr Etagen fertigzustellen. Das Grundstück verfügt über eine bequeme gepflasterte Auffahrt und ist eingezäunt. Der Standort verfügt über einen eigenen Brunnen und einen Wassertank mit Rohrleitung sowie über die Zustimmung zum Stromanschluss.

Die Lage der Anlage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und bietet Komfort und Ruhe zum Leben in einer gepflegten und sicheren Umgebung. Aufgrund seiner Marktpositionierung ist diese Immobilie sowohl für Einzelkäufer als auch für Investoren interessant.

Der Standort liegt außerhalb der Überschwemmungszone, was zusätzliche Sicherheit bietet. Aufgrund des Vorhandenseins eines eigenen Brunnens mit Grundwasser, der auch für Sanitärzwecke und Bewässerung geeignet ist, ist es möglich, ein energieeffizientes Haus mit einem Wasser-Wasser-Wärmepumpensystem zu bauen.

• Gesamtfläche des Hauses: 257,4 m2
• Grundstücksfläche: 729,0 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss mit der Möglichkeit, ein zweites und ein Dachgeschoss zu bauen
• Infrastruktur: asphaltierte Zufahrt, zentrale Wasserversorgung
• Merkmale: Möglichkeit zum Bau eines Passivhauses, Heizung mit Wärmepumpe

Preis: 550.000 Euro