Büro in Ljubljana, Slowenien, 573 m²

Wir bieten zum Verkauf eine voll ausgestattete Catering -Einrichtung im Distrikt Crnuche in der Brnciceva Street in Ljubljana mit einer Gesamtfläche von 573 m2. Die Einrichtung soll als Ort für Catering und kulinarische Produktion mit einer gültigen Nutzungsgenehmigung und modernen professionellen Geräte verwendet werden. Die angrenzende Landfläche beträgt 435 m2. Das Gebäude wurde 1985 erbaut und wurde 2021 eine vollständige Renovierung unterzogen.

Der Komplex ist ein helles, modernes und komfortables Restaurant mit großen Panoramafenstern. Es verfügt über 60 Sitze im Inneren und 80 Sitze auf einer 160 m2 eingezäunten, im Freien mit Holz bedeckten Terrasse im Freien. Die Deckenhöhe erreicht 4 Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht schafft.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung ist außergewöhnlich, vollständige Stromversorgung und Wasserversorgung sowie qualitativ hochwertige Küchengeräte, einschließlich Kühlschränken, Gefrierschränke, Konvektomaten zum Kochen verschiedener Gerichte und geräumigen Lagerräumen für Lebensmittel. Zusätzliche Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von 173 m2 bestehen aus zwei Etagen, einem Waschbecken und einem Netzlager.

Der rechtliche Status des Eigentums ist vollständig reguliert, es gibt keine Belastungen. Es gibt ein Grundstücksregister, und das Eigentum ist bereit für die sofortige Nutzung durch den neuen Eigentümer.

Die Lage im Industriegebiet von BRNCICEVA bietet eine hervorragende Verkehrsaufnahme - es gibt eine Stadtbypass -Straße und eine Autobahn in unmittelbarer Nähe. Parkplätze werden direkt vor dem Gebäude sowie zusätzlichen Zugang zur Lieferung bereitgestellt.

• Gesamtin interne Fläche: 573 m2
• Innenraum: 400 m2
• Zusätzliche Lagerhäuser: 173 m2
• Außenbereich: 435 m2
• Parkplatz: Vor dem Grundstück erhältlich
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m2a)

Unter Berücksichtigung des Standorts, der Infrastrukturentwicklung des Gebiets und des Grads der Bereitschaft der Einrichtung zum Betrieb wird die Attraktivität von Investitionen auf 9 von 10 geschätzt. Dies ist eine großartige Gelegenheit, in Catering, kulinarische Produktion oder Lebensmittelversorgung zu investieren.