Büro in Ljubljana, Slowenien, 573 m²

Ein multifunktionaler Raum für Dienstleistungen oder Produktion wird im Distrikt Crnuche in der Braniciceva Street in der Stadt Ljubljana angeboten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 573 m2 und befindet sich im Erdgeschoss. Die Anlage wurde 1985 erbaut und im Jahr 2021 vollständig angepasst. Die Fläche des angrenzenden Landstücks beträgt 435 m2.

Die Einrichtung befindet sich in einem Industriegebiet, das eine hervorragende Transportaufnahme und eine schnelle Verbindung zum Bypass und der Autobahnen von Ljubljana bietet. Zu den architektonischen Merkmalen gehören ein Säulenbasis-Design, das die offene Planung oder Aufteilung in kleinere Blöcke entsprechend den Anforderungen ermöglicht.

Der Status der Einrichtung ist legal sauber, ohne Belastungen, was ihre sofortige Verwendung ermöglicht. Parken und zusätzlichen Zugang für Vorräte sind vor dem Gebäude erhältlich.

Die Infrastruktur des Gebiets bietet Ihnen die folgenden Vorteile:

• Schnelle Verbindung zu den Haupttransportarterien der Stadt
• Parken direkt vor der Einrichtung
• Große Anzeigefenster, ideal für Ausstellungshallen und Geschäfte
• Bequeme Logistik aufgrund des Standorts im Erdgeschoss zum schnellen Abholung und Entladen

Technische Spezifikationen:

• Gesamtfläche: 573 m2
• Der Bereich im Geschäftszentrum: 400 m2
• Zusätzlicher Speicherplatz: 173 m2
• Außen Landfläche: 435 m2 (einschließlich 160 m2 Terrasse)
• Deckenhöhe: 4 Meter
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2year)

Das Objekt eignet sich ideal für die Verwendung als:

• Medical and Wellness Services
• ein Handels- oder Ausstellungsstudium
• Büroräume oder Gewerbeflächen
• Übergangslager oder kleine Produktion

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Angesichts ihrer Anpassungsfähigkeit, der Lage in einem Industriegebiet und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Einrichtung erhebliche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsaktivitäten.

Gesamtkosten: 995.000 EUR